Besondere Immobilie mit Blick zur Burg Lisberg

310.000 € VB

  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 800 m²
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1990
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

96170 Bayern - Priesendorf

Beschreibung

Besondere Immobilie mit unverbaubarem Blick zur Burg Lisberg
2 Familien Wohnhaus in Massivbauweise, Poroton, mit ca. 800 qm Grundstück, 2 Garagen und Garten.
Erdgeschoß-Wohnung: ca. 80 qm Wohnfläche mit Zugang zum Balkon und Garten, Einbauküche, Speisekammer, Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss. Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Kellerzugang mit 2 Kellerräumen, extra WC Waschbecken, EG teil renovierungs bedürftig,Holzlager unter der Garage, Heizraum und kleine Werkstatt. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung für Großfamilie, Büro, oder Ferien/Monteurwohnung durch separaten Eingang.
EG-Wohnung ist nicht bewohnt.
Das Treppenhaus ins 1.OG ist komplett mit Feinsteinzeug Fliesen belegt, dort befinden sich reichlich Einbauschränke für Kleidung, Schuhe und Vorräte.
1.OG und Dach: ca. 130qm. 1.OG offene Einbauküche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kachelofen sowie direkter Zugang zum überdachten ca. 18 qm großen windgeschützten Süd/West Balkon,Tageslichtbad mit Wanne, WC, Wama und Trockneranschluß. Speisekammer.
Alle Räume mit Fußbodenheizung und Vinylbelag durchgehend.
Offene Holztreppe zum DG, dort befinden sich 2 Kinderzimmer, eines mit Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Duschbad mit Fenster und WC. Alle Zimmer mit Korkboden und Fliegengitter.
Für ein Mehr an Stauraum und Nutzfläche verfügen Sie über einen geschlossenen Anbau mit ca. 40 qm, dort befindet sich auch der eigene Gastank für die Gastherme, diese ist mit Solarplatten für Warmwasser/ Heizungsunterstützung ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum vom Garten zugänglich mit Wasserenthärtungsanlage.
Im Garten befindet sich ein kleiner Holz/Pizzabackofen, sowie ein befestigter Grillplatz unter einem Apfelbaum, ein Teil befindet sich in leichter Hanglage.
Das Objekt ist nach Absprache auch kurzfristig verfügbar.
Bei Interesse gerne Tel. 0176/52467090 Termin für Besichtigung bitte nur über Telefon anfragen.

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