Besondere Immobilie! Ehemalige Wassermühle, ruhig gelegen am Rande von Hellenthal

149.000 €

  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 592 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1660
  • Provision Mit Provision
    • Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    53940 Nordrhein-Westfalen - Hellenthal

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Dieses charmante Fachwerkhaus ist eine ehemalige Wassermühle aus dem Jahre 1660 (Radkammer, Mühlrad und Obergraben mit Einlauf sind Denkmalgeschützt) die in 1985 komplett modernisiert wurde.

    # Ausstattung
    Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Badezimmer, Waschküche und separate Toilette, sowie eine Garage.
    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Esstisch, 2 Schlafzimmer, separate Toilette und Zugang zur Dachterrasse.
    Der Speicher ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet noch Ausbaumöglichkeiten.
    In 2022 wurde sowohl der Elektro als auch die Gasheizung (Gastank im Erdbereich) erneuert.

    # Weitere Angaben
    Separate WCs: 1
    Garagen/Stellplätze: 2
    Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    Objektzustand: gepflegt

    Käuferprovision: 3,57%

    Grundstücksfläche: ca. 592 m²

    # Lagebeschreibung
    Schöne Lage am Waldrand, ohne Durchgangsverkehr (Straße endet beim Grundstück). Einkaufsmöglichkeiten auf ca. 300 m.Entfernungen:
    Kindergarten 3,5 km
    Grundschule 2,7 km
    Realschule 4 km
    Gymnasium 4 km
    Autobahn 16 km
    Zentrum 2,6 km

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
    Endenergiebedarf: 421.9 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Gültig bis: 2035-03-13
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1660
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: ESI-692

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