Bergisch Gladbach - Heidkamp: Einfamilienhaus in der Gartensiedlung Gronauerwald
229.000 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 264 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1904
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In herrlicher Lage der Gartensiedlung Gronauerwald sucht dieses 1904 erbaute Einfamilienhaus einen tatkräftigen neuen Eigentümer. Die modernisierungsbedürftige Ausstattung freut sich auf ihre kreativen Ideen und neues Leben im Haus.
Eine rückseitige Anbaugenehmigung liegt durch den Nachbarn bereits vor, so dass nach einer Genehmigung durch die Stadt Vergrößerungspotential besteht, aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 72 m², das Haus ist teilweise unterkellert.
Die Terrasse ist in sonniger Südwest Ausrichtung angelegt, der Garten idyllisch und pflegeleicht. Insgesamt ist das Grundstück 264m² groß, die Garage steht im hinteren Grundstücksteil.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 264 m²
# Lagebeschreibung
Die Gartensiedlung Gronauer Wald wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als Arbeitersiedlung der Papierfabrik Zanders in mehreren Bauphasen erbaut. Die Planungen für den Bau einer Wohnsiedlung begannen schon 1897, als Richard und seine Frau Anna Zanders das Grundstück an der Gronauer Mühle erwarben. Sie ist ein Ortsteil im Stadtteil Heidkamp von Bergisch Gladbach.
Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 392.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-15
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6984SP
Rechtliche Angaben
Anbieter:
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach
Bitte beachten Sie unsere einheitliche Postanschrift für alle Filialen und Abteilungen:
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51436 Bergisch Gladbach
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Fax: 02202 126-9900
E-Mail: info@vrbankgl.de
Vertreten durch den Vorstand:
Lothar Uedelhoven (Vorsitzender) / Thomas Büscher (stellv. Vorsitzender) / Alexander Litz
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Marcus Otto
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Nr. 784
Registergericht:
Köln
Sitz der Genossenschaft:
Bergisch Gladbach
Umsatzsteuer-ID:
DE121977629
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband – Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-69IP-RYOOC-76
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln
www.ihk-koeln.de
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https://ec.europa.eu/consumers/odr
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