BePe-Immobilien + Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eggesin

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUCH UNTER: www.bepe-immobilien.de

# 17367 Eggesin- Altstadtbereich

# BePe-Immobilien + Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eggesin

Kaufpreis:.................................350.000EUR

Wohneinheiten:....................... 5 Wohneinheiten

vermietbare Fläche ca.:……….344,5qm

Gewerbeeinheit:……………….1 Gewebeeinheit (Drogerie)

vermietbare Fläche ca.:……….90,5qm

Grundstücksgröße ca.:............ 2.713qm

Baujahr ca.:............................. um 1910

Zustand:.................................. saniert

Heizung:.................................. Oel- Zentralheizung Bj. 1995

Warmwasseraufbereitung:….. Durchlauferhitzer, Boiler

Verfügbar ab:.......................... sofort

Google Koordinaten:............... 53.68202960370091, 14.076331633633053

Ihr Ansprechpartner:............... Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht ein saniertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches über 5 Wohn- und einer Gewerbeeinheit verfügt. Die Immobilie erschließt sich mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss, 2.R.Whg und eine Gewerbeeinheit. Erstes Obergeschoss: 3.R.Whg und eine 2.R.Whg., das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine 3.R.Whg und eine 2.R.Whg. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche, Wannen oder Duschbad mit WC und einer Diele.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und macht einen soliden und gepflegten Eindruck.

Der Innenhof hält für die Mieter Parkplätze, Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder und Abfallbehälter vor. Im hinteren Teil des Grundstückes nutzen einige Mieter den großen Garten zu erholungszwecken.

Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung sind zentral, DSL ist angeschlossen, Erdgas liegt vor dem Grundstück an.

**Lage**

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich der Stadt Eggesin.

Die Mieter können alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen wie: Ärzte, Apotheken, Optiker, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Kindergärten in der Stadt, auf kurzem Fußweg erreichen, was die Lage doch zu einem beliebten Wohngebiet macht. Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten gesehen, ist der Gewerbestandort Eggesin eines der "Zugpferde" im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow. Die Stadt Eggesin liegt am Zusammenfluss von Randow und Uecker, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 6km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt.

Eggesin verfügt über einen Bahnanschluss.

Links:

https://www.eggesin.de/de/

https://de.wikipedia.org/wiki/eggesin

**Provision**

Die Käuferprovision beträgt 4% inkl. 19% Umsatzsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Verkaufspreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1910, Energieeffizienzklasse: G, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 232,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.09.2022

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

Hier finden Sie uns auch:

www.bepe-immobilien.de

www.facebook.com/BePeHBG

www.immobilienscout24.de

www.immowelt.de

www.immonet.de

Unter dem Link finden Sie unsere:

Datenschutzerklärung: https://www.bepe-immobilien.de/datenschutzerklaerung

und das

Impressum: http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressum

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete

Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Tel.: +49 (0) 39754 / 51387

Mobil: +49 (0) 170 / 2837799