Bei Mietern sehr beliebt: 2-Zimmer-Apartment am Maschplatz. Der Park vor der Tür.
119.000 €
- Wohnfläche 43,55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etagen 4
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Apartment in einem sanierten Altbau sehr zentrumsnah in Braunschweig. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Duschbad und eine Küche mit Essplatz. Das Apartment hat eine Wohnfläche von 43,55 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Die letzte Modernisierung fand ca. im Jahr 2000 statt, seitdem wurde die Wohnung noch einmal renoviert. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 500 Euro netto/kalt.
Ein Apartment dieser Größe und in dieser Lage lässt sich jederzeit hervorragend vermieten. Die derzeitige Miete ist daher nachhaltig erzielbar. Sie investieren in soliden Bestand nur ca. ein Kilometer von der Braunschweiger Innenstadt entfernt in ein werthaltiges Apartment und profitieren von der aktuell käuferfreundlichen Preissituation!
# Ausstattung
z. B.
- beliebte, zentrumsnahe Wohnlage mit Naherholungswert
- 2-Zimmer-Apartment mit hoher Mieternachfrage
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.732,49 €
Hausgeld: 160,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 43,55 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Braunschweig, nahe des Maschplatzes. Die Insel Löbbecke an der Oker und der Inselwall Park sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Innenstadt von Braunschweig mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur ein Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Braunschweig nur ca. 2 Kilometer entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine ideale Infrastruktur.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis, ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend in Stadtnähe suchen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.01.2019
Gültig bis: 07.01.2029
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9831
Rechtliche Angaben
nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25
38100 Braunschweig
Ruf 05 31 2 44 29-0
Fax 05 31 2 44 29-29
nowo-immobilien.dehallo@nowo-immobilien.de
Geschäftsführer Jens Burmester
Registergericht Braunschweig HRB 204679
Aufsichtsbehörde und Erlaubnisbehörde bzgl. Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO :
IHK Braunschweig
Brabandstr. 11
38100 Braunschweig
USt-IdNr.: DE294413808
Verbraucherinformation:
Nach dem Verbraucherbereitstellungsgesetz (§36 Absatz 1 Nr. 1 VSBG) erklären wir uns freiwillig dazu bereit, an Schlichtungsverfahren teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zu Schlichtungsstellen:
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständige e.V.
Wolfgang Ball
-Ombudsstelle-
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27572678
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.de
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Tel.: 07851/7957940
Fax: 07851/7957941
E-Mail: mail@verbraucher-schlichter.de
www.verbraucher-schlichter.de
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