Bauträger aufgepasst! Projektiertes Baugrundstück in Bestlage von Wuppertal

# Objektbeschreibung
Das Grundstück bietet Platz für vier ansprechende Doppelhaushälften. Die Pläne wurden seinerzeit bereits entworfen und vorab mit der Stadt abgestimmt (Vorbescheid liegt vor).

Die Hanglage wurde durch den Bau kompensiert und besteht aus einem Garten- dem Erd- und Dachgeschoss. Der Ausblick aus dem Garten und dem Balkon wird einfach traumhaft.

# Ausstattung
- 4 x Doppelhaushälften
- Wohnnutzfläche je 250 m²
- Grundstück je DHH ca. 500 m²
- Blick ins Tal
- projektiertes Grundstück

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtbezirk Langerfeld. Hier profitieren Sie von einer Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, welche kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Gleichzeitig kann nach kurzem Fußweg ein südlich an Wuppertal angrenzendes, weitläufiges Waldgebiet erreicht werden, das zu Spaziergängen im Grünen einlädt.

In einem Umkreis von etwa 2 km finden Sie einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, eine Bäckerei sowie eine Bankfiliale und eine Apotheke vor. Auch sind einige Gastronomen im nahen Umfeld ansässig. Für eine breitere Auswahl an Geschäften und Dienstleistern können die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert bspw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden. Sehr gute Bedingungen für Familien bieten Kindergärten und Schulen in etwa 10 bis 20 Gehminuten Entfernung.

Für Anbindung an den städtischen Personennahverkehr sorgt der rund 1,8 km entfernt gelegene S-Bahnhof “Wuppertal-Langerfeld” mit Anschluss an die S-Bahnlinie 8. Durch den Stadtteil führt zudem die B7, welche an die A1 sowie an die B483 anschließt. So erreichen Sie in rund einer halben Stunde Bochum, in etwa 45 Minuten Essen und Dortmund und auch Düsseldorf und Duisburg in unter einer Stunde.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 574