BAUTRÄGER AUFGEPASST: Erschlossenes Grundstück von 2.071 m2

STANDORT: Markt Wald, Unterallgäu

BAUTRÄGER AUFGEPASST: ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK VON 2.071 M2 MIT VIEL POTENZIAL

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen ein ca. 2.071 m2 großes, freistehendes & erschlossenes Grundstück mit Altbestand in gepflegter Lage von Markt Wald, nur ca. 500 m vom Ort entfernt und in unweiter Nähe zum Ortskern. Hervorzuheben ist die perfekte, offene Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen des Grundstücks, dass von Morgens bis Abends Sonne genießt. Somit verspricht das Grundstück höchst ansehnliches und idyllisches Nutzungsvermögen.

Das Grundstück ist Erschlossen. Es kann eine Baugenehmigung, für attraktives Wohnen, wie beispielsweise Mehrfamilien-/Einfamilienhaus, beantragt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme. Das stehende Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus, mit Baujahr um 1939/1940, und umfasst 2 Stockwerke mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Hierbei besitzt es Betonfundamente und eine Ziegelbauweise. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Holzkonstruktion und Dachziegeleindeckung.

Das Anwesen ist für Käufer als Kapitalanlage, insbesondere für Bauträger bzw. Projektentwickler, zum Abriss oder für die Nutzung nach grundlegender Sanierung höchst attraktiv. Dank der großen Fläche bietet das Grundstück zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagetechnisch befindet sich das Anwesen ca. 500 m der Ortseinfahrt zur Gemeinde Markt Wald. Unweit anliegende, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit-Opportunitäten gestalten den Alltag positiv. Somit ist die Lage, nur wenige Kilometer von der Stadt Bad Wörishofen und Mindelheim äußerst Attraktiv. Mehr zur Lage sehen Sie weiter unten.

GRUNDDATEN
Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen Baujahr Altbestand: 1939/1940
Mehrfamilienhaus: 2 Stockwerke (Kellergeschoss, EG & OG) Verweis: Grundstück ist lastenfrei & nicht Denkmalgeschützt
Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich

WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT

Grundstücksfläche: ca. 2.071 m2
Raumangebot Mehrfamilienhaus: 2 Wohnungen EG, 1 Wohnung OG (Ausbau auf 2 möglich), Keller mit Lagerräumen, Elektroversorgung

KOSTEN

Kaufpreis: 850.000 € VB
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS
› Beschauliches Anwesen mit großen ca. 2.071 m2 Grundstücksfläche
› ca. 500 m vom Ort entfernt, mit direkter Straßenanbindung zum Ort
› zweistöckiges Wohnhaus mit Nebengebäude, Hofraum & großzügigem Grün
› erschlossene Grundstücksfläche
› Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz
› Strom- & Wasserversorgung sind über das gemeindliche Wassernetz gegeben › Abwasserversorgung erfolgt derzeit über eine gemeinsame Kläranlage
› Kellergeschoss mit Elektroversorgung, Fahrradraum & mehreren Lagerräumen
› Augenmerk für Investoren sowie Bauträger, zur möglicher Realisierung von Wohnraum › stehendes Mehrfamilienhaus zur Grundsanierung oder zum Abriss zur Entwicklung

In 500 m Entfernung zur Ortsmitte Markt Wald und in 10 Auto-Minuten zu Türkheim und in 15-20 Auto- Minuten nach Bad Wörishofen, Mindelheim & Schwabmünchen liegt das Grundstück in beschaulicher Lage im schönen Unterallgäu. Dank Bahnhof und guter Straßenanbindung genießen Sie eine hervorragende Erreichbarkeit. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Apotheken sowie eine Grundschule, Kindergarten, Sportverein uvm.

Zeugnis der hohen Lebensqualität ist die Natur der Stadt. Bunte Sommerwiesen, traumhafter Ausblicke laden ein zu sportlichen Aktivitäten oder zum stillen Naturgenuss. Neben einer Vielzahl von Wanderwägen hält Markt Wald für seine Gäste ebenso ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot bereit, u. a. der Schnerzhofer-Weiher, Fußball-, Hallensport- & Tennisverein in unmittelbarer Nähe, Nordic-Walking- & Mountainbikerouten sowie Spielplätze.

Verbindungen nach Memmingen, Ulm, Stuttgart, München & Augsburg sind in Kürze unter anderem über die A96 und A8 sowie Bahnhof erreichbar. Airport Memmingen ist in 35 min erreicht.