Praxis/Bürogebäude im Herzen Uelzens!
4.990 €
- Art Mieten
- Fläche 530,30 m²
- Baujahr 1995
- Nebenkosten 2.000 €
- Kaution 14.970 €
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gemarkung: Veerßen, Flur: 1, Flurstück: 176/82
Grundstücksgröße: 3.711 m²
Praxisgebäude mit insgesamt 17 Räumen, einem Nebengebäude sowie ausreichend Stellplätzen.
# Ausstattung
Das Hauptgebäude umfasst eine Fläche von 504 m² aufgeteilt in den Behandlungs- sowie Eingriffsbereich und Patienten-/ Verwaltungs- und Personalräumen mit insg. 6 WC-Anlagen.
In dem Nebengebäude mit 26 m² befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung sowie Abstellflächen.
22 PKW-Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 22
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 MM
Nutzfläche: ca. 530,30 m²
Bürofläche: ca. 530,30 m²
# Lagebeschreibung
MVZ Veerßen - Celler Straße 24, 29525 Uelzen
Das Objekt befindet sich günstig an einer Ein- und Ausfahrtstraße von Uelzen im Ortsteil Veerßen.
Der großzügig bemessene Parkplatz bietet den Kunden/Patienten einen bequemen und barrierefreien Zugang zum Gebäude.
Entfernung Stadtzentrum Uelzen: ca. 1,3 km
Entfernung Bahnhof: ca. 2,4 km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 100 m
# Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 138,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Mietkaution: € 14.970,-
Courtage: 3,57 Nettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Ihr Ansprechpartner: Jörg Schröder und Stephan Schulze
Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an schulzeschroederimmobilien.de, 04171-881811
Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: infoschroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46294
Rechtliche Angaben
Impressum
Schröder Immobilien
Geschäftsführung:
Jörg Schröder, Kfm., Winsen/L.
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/Luhe
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO ( Absatz 1 und Absatz 4 a+b )
Aufsichtsbehörde ist die Industrie- und Handelskammer Lüneburg – Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
UST-IdNr. gem. § 27a UStG: DE 116827297
Gerichtsstand: Winsen/L.
Telefon: 04171 – 88 18 11
Telefax: 04171 – 88 18 33
E-mail: info@Schroederimmobilien.de
Bürozeiten:
Mo – Fr: 9.00 – 17.30 Uhr
und nach Vereinbarung
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schröder Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schröder Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.