BAUSTART: Modernes Architektenhaus sucht Familie! (mit Grundstück!)

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus steht kurz vor dem Baustart und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² viel Platz zur Entfaltung. Auf dem beeindruckend großen Grundstück von über 1000 m² haben Sie zusätzlich viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Sei es zum Spielen und herumtollen für Ihre Kinder, Auslauf für Ihr vierbeiniges Familienmitglied, Grillecke, ein Pool im Sommer, dies alles ist möglich und Ihrer Kreativität und Tatkraft überlassen.

✓ 135 m² Wohnfläche - Grundriss lässt sich noch frei anpassen!

✓ 13.000EUR Gutschein für deine Einbauküche GESCHENKT

✓ Über 1000 Quadratmeter Grundstücksfläche - voll erschlossen!

✓ 2 mögliche Kinderzimmer im OG mit modernem Familienbad

✓ WC+ Dusche in beiden Etagen, im OG mit Badewanne

✓ Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen & Wünschen

✓ Inklusive Architektenleistungen

✓ KfW 55 Effizienzhaus mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) inkl.

✓ Komfort: 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden, moderne Haustür mit Sicherheitsverriegelung inkl.

✓ Nachhaltig & energieeffizient: Klima-Plus Wände, Blower Door Test, Energieausweis inkl.

✓ Versicherungsschutz: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung inkl.

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Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Iurii Kiaupov
Telefon: 0162 / 1882732
WhatsApp: Schreiben Sie mir direkt und unverbindlich!

# Ausstattung
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

✓ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
✓ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen
✓ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
✓ (Keller optional möglich)
✓ Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
✓ Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima
✓ Hochwertige Dachziegel
✓ Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink
✓ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz
✓ Aluminium Außenfensterbänke
✓ Rollläden für alle Fenster
✓ Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
✓ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m
✓ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
✓ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Designs
✓ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse
✓ Sanitärrohinstallation
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung
✓ Heizungsmontage für behagliche Wärme
✓ Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
✓ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✓ Blower Door Test zur Prüfung der Dichtigkeit
✓ Energieausweis inklusive
✓ Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
✓ Trockenbau, Untermörtelung, Spachtelarbeiten
✓ Estrich EG/ OG
✓ Erdarbeiten / Bodenaushub / Kranstellplatz
✓ Einrichtung der Baustelle mit Wasser, Strom, Dixi, Container uvm.

zzgl. Material für den Innenausbau wie z.B. Fliesen oder Sanitärobjekte & Zusätzliche Anbausteine sowie Grundstückskosten

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Iurii Kiaupov
Telefon: 0162 / 1882732
WhatsApp: Schreiben Sie mir direkt und unverbindlich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Mehr Infos auf Anfrage: Die Immobilie befindet sich in Stralendorf. In Laufnähe gibt es einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Ein massa Haus ist nachhaltig, persönlich und immer individuell.
✓ 15 Monate Festpreisgarantie
✓ Hausstellung innerhalb von 2-4 Tagen
✓ Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis
✓ Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug!
✓ Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard
✓ Auswahl aus über 100 verschiedenen Haustypen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 157039753