Baupartner für Doppelhaus gesucht auf Bodenplatte inkl. Grundstück, Technikfertig ausgebaut, KFN /QNG-möglich (14 Wochen Lieferung)*
465.980 €
- Wohnfläche 124,95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 510 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
### Ihr Traumhaus in Butzbach Ostheim - Maßgeschneiderte Doppelhaushälfte für höchste Ansprüche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese projektierte Doppelhaushälfte in Butzbach Ostheim bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,95 m² auf einem 510 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie, warum dieses Haus perfekt für Sie ist.
#### Maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Wünschen
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie entscheiden über den Grundriss, die Ausstattung und die Materialien - alles wird individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das Dienstleistungspaket *Active Time für Ambitionierte* ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen ein hohes Maß an Eigenständigkeit bei gleichzeitig professioneller Unterstützung durch allkauf.
#### Raumaufteilung und Ausstattung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
#### Hochwertige Bodenbeläge
Die Bodenbeläge in der Doppelhaushälfte sind aus Fliesen, Laminat und Teppichboden gestaltet - jeder Raum erhält damit seinen eigenen Charme. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Küchen und Bäder geeignet. Laminat verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung und ist zugleich robust und langlebig. Teppichboden sorgt in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit.
#### Energieeffiziente Bauweise
Die Immobilie wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Doppelhaushälfte erfüllt die Standards KFW40 und KFW55, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel langfristig.
#### Attraktive Lage in Butzbach Ostheim
Butzbach Ostheim ist eine beliebte Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
### Die allkauf Dienstleistungspakete
**Ambitionierte**:
Mit dem Dienstleistungspaket *Active Time für Ambitionierte* übernimmt allkauf wichtige Arbeiten wie Estrichverlegung sowie Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen. Den Trockenbau können Sie selbst gestalten - so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
**Elektro**:
Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial geliefert und die Kabel verlegt. Nach Fertigstellung des Trockenbaus werden Schalter und Steckdosen montiert.
**Heizung/Sanitär**:
Das Paket umfasst den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller Sanitäranlagen gemäß DIN-Norm. Allkauf übernimmt hierbei auch die Abnahme beim Energieversorger sowie die Einweisung in alle Funktionen.
**Estrich**:
Allkauf verlegt Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten samt Trennlage aus PE-Folie und Estrich mit Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen.
### allkauf - Ihr Partner fürs Traumhaus
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung sind bei uns selbstverständlich. Unsere Häuser überzeugen durch:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Butzbach Ostheim! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu erschaffen.
# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:
**Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**
Inklusivleistungen in diesem Angebot:
- modernste Wärmepumpe von inklusive !
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Versicherungspaket während der Bauphase
-Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses,sprechen Sie mich bitte an.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
# Sonstiges
Bitte lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Diese sind genau und beinhalten all Ihre Wünsche für Ihr Traumhaus. Die Angebote sind stets komplett und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen für Sie! Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus nach Ihren Wünschen geplant werden kann.
Anbieter-Objekt-ID: Double 3 WA 17.05.24
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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