Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für Ersatzneubau in grüner Lage

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht ein Grundstück in grüner Lage in Bischofswerda.

Auf dem noch zu teilenden Grundstück mit einer Größe von ca. 4.240 m² befindet sich ein leerstehendes Bestandsgebäude, welches als Büro-/Wohngebäude genutzt wurde.

Die Abmaße des Bestandsgebäudes sind 25,20 m x 10,00 m. Das Haus ist zu 50 % unterkellert.

Theoretisch besteht die Möglichkeit der Sanierung des Objekts.

Gleichzeitig liegt aber auch ein **positiver Bauvorbescheid zum Abriss und Neubau des Gebäudes an gleicher Stelle und in gleicher Kubatur** vor. Hierbei darf abweichend zur bisherigen Nutzung auch eine reine Wohnnutzung oder auch eine reine Büronutzung stattfinden.

Ein Statikgutachten, ein Baugrundgutachten und ein Gutachten zum Zustand des Holzdachstuhls liegen bereits vor.

**Lage:**

Die Stolpner Straße befindet sich im Westen von Bischofswerda, südlich der Wesenitz. Das Zentrum von Bischofswerda ist 3 Autominuten entfernt.

**Provisionsanspruch:**

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt.

**Disclaimer/ Haftungsausschluss:**

Die uns überlassenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben keine Haftung/ Gewährleistung übernommen werden. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

**Besichtigungen/ Anfragen:**

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden können.