Baugrundstück, flexibel nutzbar, mit Blick ins Grüne.

# Objektbeschreibung
Baugrundstück in attraktiver Lage zwischen Waltrop und der Stadtgrenze zu Ickern. Ideal für private Bauherren oder Investoren. Das 1813m² große Grundstück grenzt direkt an Wald und Wiesen und bietet eine grüne Umgebung, dennoch sind gute Anbindungen zur Innenstadt vorhanden. Die voraussichtliche Bebauung erfolgt gemäß § 34. In der Nachbarschaft wurde bereits eine interessante Reihenhausbebauung auf einer ähnlich großen Fläche realisiert, jedoch besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück flexibel zu nutzen. Im Zuge des Verkaufs muss eine überschaubare Zuwegung zu den hinteren Wiesen gewährleistet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024

Käuferprovision: 4,76 zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,76 % inkl. MwSt und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Waltrop. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die Städte Waltrop und Castrop-Rauxel/Ickern aus. Die Nähe zur Natur und der Blick in das unverbaubare Grüne, sowie die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv für Bauherren und Familien. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebensstils und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

# Sonstiges
Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !

Unser Leistungsspektrum beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung und Verwaltung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Angegebene Grundstücksgrößen Wohn/Nutzflächen sowie das Baujahr sind vom Kaufinteressenten zu überprüfen. Für die Genauigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Anbieter-Objekt-ID: RapWEG