Bauernhof mit viel Potential - zum Beispiel für Pferdehaltung, Kunst oder Selbstversorger
299.900 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 2.945 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Baujahr 1967
Standort
Beschreibung
**Provision für Käufer:**
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
**Energieeffizienz:**
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 129,8 kWh/(qm • a)
Energieeffizienzklasse: D
CO2-Äquivalent: 40,2 kg/(qm • a)
**Lagebeschreibung:**
Herzlich Willkommen in Dolgemost, einem Ortsteil des Seebades Putbus auf Rügen. Einst von Wilhelm Malte I. Fürst zu Putbus gegründet ist es das älteste Seebad der Insel Rügen. Die Schlossanlagen, das klassizistisch, historische Stadtzentrum und die Hafenpromenade laden herrlich zum Flanieren ein. Inmitten von Feldern und Wiesen befindet sich dieses in den 1950er und - 60er Jahren errichtete Ensemble aus Wohn- haus, Stallung und Nebengelass. Etwa 4 km der Stadt Putbus liegt diese naturnahe Oase. Dank der eigenen Busanbindung, die Sie in unter 5 Gehminuten erreichen, gelangen Sie in das Zentrum des Seebades. Die Stadt Putbus verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Restaurants. Ein breites Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise in Form einer Trampolinhalle mit Minigolfplatz, oder die Marina mit Segelschule und Bootsverleih runden das Angebot in der Nähe dieser Immobilie ab.
**Objektbeschreibung:**
Hier haben große Träume ausreichend Platz. Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim der (fast) unbegrenzten Möglichkeiten. Das Ensemble um Dolgenmost 1 umfasst ein großes Hauptgebäude mit etwa hälftiger Teilung in Wohnhaus und Stallgebäude. Das Hauptgebäude wurde ca. in den 1950er Jahren errichtet und bis zur Mitte der 60er Jahre stetig erweitert. Auch wenn das Gebäude stets mit viel Liebe gepflegt wurde sind durchaus ein paar Modernisierungen einzuplanen. Die vermutlich größte Position, das Dach, ist jedoch bereits 2002 in Form neuer Tondachziegeln und einer Dachdämmung bis zum Spitzboden des Wohnflügels erfolgt. Die große Dachfläche mit annähernd perfekter Ost-West-Ausrichtung eignet sich hervorragend für Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen. Bereits beim Betreten des Wohnhauses fällt die Rückwand eines alten, ocker-farbenen Kachelofens auf. Gemütlichkeit pur. Kaum ist das Feuer an, kann man es sich im großzügigen Wohnzimmer bequem machen. Dass Küche, Sanitärbereich und ein weiterer Wohn-/Schlafraum ebenfalls im Erdgeschoss Platz finden, macht diese Immobilie auch barrierearm bewohnbar. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Wohn-/Schlafräume, sodass viel Platz für die ganze Familie sichergestellt ist. Stallgebäude und Nebengelass bieten vielfältige Möglichkeiten. Ein paar Anregungen wären z.B. eine eigene Pferderanch, ein Kunstatelier, Platz für eine Oldtimersammlung oder der Ausbau des Stalls zu einem weiteren Wohnhaus. Ihre Fantasie ist das einzige Limit für diese einmalige Immobilie. Die Stallanlagen sind seit 25 Jahren nicht mehr als solche genutzt worden und daher trocken und geruchsfrei. Der Brunnen rundet das Angebot zur vollständigen Autarkie dieses Objektes ab. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Norddeutsche HYP e.K.
Grubenstraße 35
18055 Rostock
Vertreten durch:
Jens Zolldann
Kontakt:
Telefon: 0381 - 510 56 50
E-Mail: zolldann@norddeutschehyp.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
DE 188 985 458
Aufsichtsbehörde:
Amt für Gewerbeangelegenheiten Rostock
Charles-Darwin-Ring 6
18059 Rostock
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