Bauernhaushälfte mit großer Stallung in dörflicher Lage bei Altentreptow

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Bauernhaushälfte die im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m², sowie weitere Nutzflächen von ca. 400 m².

Die Immobilie verfügt über 2 Hauseingänge, der Haupteingang befindet sich auf der Giebelseite und der Nebeneingang auf der Straßenseite.

Wenn Sie durch den Haupteingang das Haus betreten, gelangen Sie in die lichtdurchflutete Veranda, von hieraus erreichen Sie den Flurbereich, von dem das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Bad abgehen.

Am geräumigen Wohnzimmer schließt sich das Arbeitszimmer an, hier besteht die Möglichkeit mit einem Durchbruch einen ca. 33,21 m² großen Wohnbereich zu schaffen.

Das geflieste Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC erreichen Sie über ein Vorraum, auch hier besteht die Möglichkeit das Bad mit einem Durchbruch auf ca. 7,69 m² zu vergrößern.

Der Mittelpunkt des Hauses ist die ca. 18,38 m² große Wohnküche, von dieser erreichen Sie die Speisekammer und die Waschküche.

Über eine gut erhaltene und gerade Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großer Flurbereich, zwei bewohnbare Schlafzimmer sowie 2 unsanierte Schlafzimmer und der sehr geräumige Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 175 m².

Zusätzlich befindet sich im Haus eine ca. 235 m² große Stallung, in dieser wurde der Heizraum und eine Einzelgarage integriert. Das Haus besitzt keine Unterkellerung.

Beheizt wird die Immobilie mit einem kombinierten Heizsystem. Es stehen Ihnen eine Flüssiggasheizung und eine Holzvergaserheizung zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die ca. 1.682 m² große und komplett umzäunte Liegenschaft wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen verschiedene Bäume, Sträucher und Büsche.

# Ausstattung
- große Stallung
- Einzelgarage im Haus
- Bad mit Dusche und Wanne
- zentrale Abwasserentsorgung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- großer Dachboden als Ausbaureserve
- Außenwände wurden von innen gedämmt
- Blechdacheindeckung aus den 90ér Jahren
- Dielenböden EG in den 90ér Jahren erneuert
- neue Fußbodendämmung aus den 90ér Jahren
- kombiniertes Heizsystem Gastherme & Holzvergaser

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1682 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Gemeinde Brunn OT Roggenhagen. Brunn ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Neverin mit Sitz in Gemeinde Neverin verwaltet.

Die Gemeinde Brunn zwischen den Städten Neubrandenburg, Altentreptow und Friedland liegt am sanften Nordwesthang des Werder, einer Grundmoräne, die zu einem Tal hin abfällt, das vom Kleinen Landgraben entwässert wird. Die von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde ist etwa zwölf Kilometer von der Kreisstadt Neubrandenburg entfernt.

Umgeben wird Brunn von den Nachbargemeinden Grischow, Werder und Siedenbollentin (Berührungspunkt) im Norden, Beseritz im Nordosten, Datzetal im Osten, Staven im Süden, Neverin im Südwesten, Neddemin im Westen sowie Altentreptow (Berührungspunkt) im Nordwesten.

Seit 2002 ist Brunn über die Anschlussstelle Neubrandenburg-Nord der Bundesautobahn 20 zu erreichen. Durch den Bau des Autobahnzubringers von Neddemin verbesserte sich auch die Anbindung an die Bundesstraße 96 und damit nach Altentreptow. Der nächste Bahnhof befindet sich in Altentreptow an der Bahnstrecke Neubrandenburg–Stralsund.

# Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Anbieter-Objekt-ID: 371