Bauernhaus mit Stall und Scheune Dreis-Brück -Vulkaneifel

**Objektbeschreibung**

Objekttyp: Bauernhaus mit Stall und Scheune

Wohnfläche: ca. 90 m²

Etagen: Erdgeschoss/Dachgeschoss

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Lage: Dreis-Brück, Rheinland-Pfalz

Raumaufteilung Erdgeschoss:

* Flur/Eingang/Treppenhaus
* Küche
* Abstellraum
* Gäste WC
* Kleines Zimmer
* Wohnzimmer

Raumaufteilung OG/Dachgeschoss:

* Kleines Schlafzimmer
* Kleines Zimmer
* Dachboden/Speicher nicht ausgebaut

Beschreibung:

Dieses kleine Bauernhaus mit Stall und Scheune befindet sich in ruhiger Lage in Dreis-Brück im Landkreis Daun in Rheinland-Pfalz. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und ist in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, und ein WC. Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und einen Teil der Fläche ist nicht ausgebaut und wurde bisher als Dachboden genutzt. Der Stall und die Scheune bieten viel Platz für Hobbys oder die Tierhaltung.

**Heizung:**

Elektro-Nachtspeicher und Einzelofen

**Lage**

Dreis-Brück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an.

**Verkehrsanbindung**

* Mit dem Auto: Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen Gerolstein und Kelberg in wenigen Minuten erreichbar.
* Mit dem Bus: Der VRT bietet mehrere Busverbindungen nach Dreis-Brück an.
* Mit der Bahn: Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wittlich und Gerolstein. Natur und Freizeitmöglichkeiten Die Vulkaneifel ist ein wahres Naturparadies. Hier finden sich zahlreiche Wälder, Wiesen, Seen und Berge, die zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren oder Reitausflügen einladen. Auch für Wassersportler gibt es zahlreiche Möglichkeiten, zum Beispiel im Maare-Mosel-Radweg, der direkt an Dreis-Brück vorbeiführt. Sehenswürdigkeiten In der Umgebung von Dreis-Brück gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Dazu gehören unter anderem der Vulkanpark Eifel, der Maare-Mosel-Radweg, die Römervilla in Bad Bertrich und die Burgruine Manderscheid.

**Fazit**

Dreis-Brück ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Erholung in der Natur suchen. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

**Energie**

Energieausweis: Ist zur Zeit noch in Bearbeitung

Der Käufer zahlt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2500,- Euro zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.