Bauernhaus mit Scheune, Garten, Garage & Nebengelass

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ländliches Anwesen mit viel Platz. Es besteht aus einem Wohnhaus mit Nebengebäuden in teilweise unsaniertem Zustand in Großmehlra. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit 887m² Fläche. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune mit Werkstatt, ein Carport, eine Garage, sowie ein Garten.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro + Bad mit WC & Wanne, sowie dem Zugang zum Hof. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer, sowie das Treppenhaus zum DG untergebracht.
Im Erdgeschoss sind überwiegend 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos verbaut. Ansonsten sind noch zum Teil einfachverglaste Holzfenster vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, da Sie alle Freiheiten haben Ihr künftiges Haus nach Ihren Wünschen auszubauen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude als Sanierungsobjekt über keine funktionierende Heizungsanlage verfügt. Es sind lediglich Einzelöfen vorhanden. Sowohl die Heizanlage, als auch die Elektro- und Sanitärinstallationen sollten erneuert werden. Im Haus liegen Strom, Wasser, Abwasser an. Die aufgeführte Wohnfläche ist geschätzt, die gesamte Nutzfläche liegt vermutlich deutlich über 150 m².
Ihr Traum vom Landhaus wartet hier auf Sie mit reichlich Platz und Natur im Umfeld. Warten Sie nicht länger, schaffen Sie sich Freiraum mit den eigenen 4 Wänden.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie telefonisch, oder per mail einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn die Kontaktdaten vollständig hinterlegt sind. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte übermittelt.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

# Ausstattung
+Baujahr ca. 1900
+gekauft durch jetzige Eigentümer 1992
+teils Massiv-, teils Fachwerkbauweise
+Elektrik 1992
+Fenster meist doppelt verglast 1992
+Bad mit WC & Wanne + drei separate WC
+Torfahrt zum Hof
+Scheune & Garten
+Grundstück komplett umfriedet
+Strom, Wasser, Abwasser liegen an
+Heizung: Einzelöfen (Holz, Kohle)

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
1. Wohnen und / oder Arbeiten
2. Mehrgenerationenwohnen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das vom Käufer zu zahlende Das Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Grundstücksfläche: ca. 887 m²

# Lagebeschreibung
Großmehlra ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort liegt an der Bundesstraße 249 (Mühlhausen/Thüringen–Ebeleben–Sondershausen).
Großmehlra befindet sich nordöstlich von Mühlhausen und unmittelbar östlich von Obermehler. Die Bundesstraße 84 (Ebeleben–Bad Langensalza) bildet einen Teil der östlichen Gemeindegrenze. Weitere Landes- und Kreisstraßen ergänzen das Straßennetz.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mühlhausen/Thüringen und Bad Langensalza an der Bahnstrecke Gotha–Leinefelde bzw. Erfurt–Bad Langensalza.
Die Städte Schlotheim sind in ca. 4km, Bad Langensalza in 15 km, Mühlhausen in 20 km, Sondershausen in 25km und Erfurt ca. 50 km Entfernung zu erreichen.
Unweit von Großmehlra, im 4km entfernten Schlotheim, findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik usw. In Schlotheim gibt es neben Kindergarten, Grund- und Regelschule auch ein Gymnasium.

# Sonstiges
Provision:
Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist bei Abschluss des not. Kaufvertrags verdient und fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 7504#738pA7