Bauernhaus mit Bauplatz und großem Grundstück in Waldrandlage in 23898 Sirksfelde

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für die ganze Familie mit viel Potenzial? Sie möchten Ihre Ideen und Kreativität entfalten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Das circa im Jahre 1859 in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus, welches 1968 zum Wohnhaus ausgebaut wurde, steht auf einem circa 7.273 m² großen Grundstück und besticht besonders durch seine Lage. Hier könnte ein weiteres Einfamilienhaus seine Heimat finden. Hierfür liegt ein aktueller, positiver Bauvorbescheid vor. Das Ganze befindet sich im schönen Sirksfelde.

Dieses Bauernhaus bietet circa 134 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume. Zusätzlich gibt es sehr viel Stauraum auf dem großen Dachboden. Die Fenster sind mit elektrischen und manuellen Außenjalousien ausgestattet.

Das Haus wird über eine Gas-Heizung geheizt. Der Gas-Tank befindet sich im Garten. Ein Energieausweis liegt vor. Weitere Abstellmöglichkeiten sind im ehemaligen Stall vorhanden.

Es sind teilweise Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Hier können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.

Auf der Terrasse besticht die Aussicht. Hier können Sie Ihren Blick über die Wiesen und Wälder schweifen lassen.

Es wäre eine Hobby-Pferdehaltung denkbar.

Ihre Autos parken in den beiden Garagen am Haus oder auf dem Platz davor. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Garagen in denen Sie z. B. Gartengeräte oder Fahrräder unterbringen können.

Energie: Endenergiebedarf: 182,3 kWh/m²*a, Baujahr: 1968, Gas, Klasse: F

Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7273 m²
Nutzfläche: ca. 282 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Sirksfelde im Kreis Herzogtum-Lauenburg befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein, östlich von Hamburg. Sirksfelde hat ca. 331 Einwohner. Die weitläufigen Waldgebiete sowie die vielen Felder bieten viel Platz für ihre Freizeitgestaltung und laden für ausgiebige Fahrradtouren oder erholsame Spaziergänge ein.

In den naheliegenden Orten Sandesneben und Nusse finden Sie alles, was sie für den Alltag benötigen: verschiedene Schulformen, Kindergärten, Ärzte, mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mehrere Bushaltestellen sind direkt fußläufig (circa 50 Meter entfernt) sehr gut erreichbar (www.hvv.de).

Sirksfelde verfügt über gute Anbindungen an die Bundesautobahn A1 Richtung Lübeck sowie an die A24 Richtung Hamburg / Berlin.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23020