Bauernhaus/Ferienimmobilie mit Seminar- und Wellness

# Objektbeschreibung
Der Kulturhof besteht aus einem freistehenden, denkmalgeschützten Bauernhaus, ca. 1815 erbaut und 2012 umfassend saniert mit mehreren Nebengebäuden und bildet mit diesen einen geschlossenen Innenhof. Der KulturHof wird seit über 10 Jahren erfolgreich als Ferien- und Seminarhaus vermietet .
Der Charme des historischen Häuses eines über 200 Jahre alten Hofes ist mit modernem Komfort ausgestattet worden und wird durch einen außergewöhnlichen Wellness- und Seminarbereich ergänzt. Ferienwohnungen und Zimmer auf ca. 350 qm, ein Seminarbereich von ca. 70 m2 und eine 100 m2 große Wellness-Oase lassen sich variabel für Schulungen, Urlaub, Entspannung und Fitness nutzen.
Die alten Bauelemente, z.B. Dielenböden, Balken und Türen wurden fachgerecht saniert und mit modernen Designelementen kombiniert. Die lehmverputzten Wände sind mit alten Techniken renoviert und offenporig, zur Erhaltung des guten Raumklimas, gestrichen worden.
Das Grundstück ist ca. 9600 m2 groß. Auf dem Stallgebäude befinden sich große Photovoltaik- und Solaranlagen nach Süden.
Das Objekt kann als Ferienobjekt weiter geführt werden, oder ist auch ideal als Mehrgenerationen-Haus, für Wohnen und Arbeiten, schnelles Internet vorhanden, oder für Stadtflüchtige die das Landleben genießen wollen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Kulturhof ist komplett eingerichtet und ausgestattet zur Ferien- und Seminarvermietung.

Künstlerische Zimmer
Jedes der individuell gestalteten Zimmer ist einem berühmten 
Künstler gewidmet und hat unter Erhaltung der alten Bausubstanz und alter Bauelemente eine nostalgisch-moderne und einzigartige
 Atmosphäre erhalten. Die Appartments sind einzeln buchbar, kombinierbar, sowie als 
komplettes Haus. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad, TV, Stereoanlage.

Außergewöhnliche Bäder
Jedes Zimmer hat sein eigenes Bad, die großen Zimmer mit Badewanne, Dusche und WC, die kleinen mit Dusche und WC.

Komplette Küchen
Die große Wohnküche mit Kachelofen mit Sichtfenster und großem Tisch bietet Platz für bis zu 12 Personen ist komplett eingerichtet. Die Küchen in den Apartments bieten alles was zur Selbstversorgung notwendig ist und viele nützliche Kleinigkeiten, vom der Knoblauchpresse bis zum Mixer.

Der große Innenhof
Neben viel Platz und großer Liegewiese mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und Liegestühlen finden Sie hier einen Grillplatz mit Aussenküche, Sandkasten für die Kinder und Sonnenschirmen.

Die besondere Wellnessoase
Die Wellness-Oase bietet einen Aussen-Hot-Whirl-Pool, eine Sauna und ein Dampfbad, sowie natürlich genug Raum und einen sonnigen Außenplatz zum entspannen.

Der Seminarraum mit Weitblick
Der Seminarraum bietet Platz für ca. 20 Personen, ausgestattet mit moderner Technik, W-Lan, Beamer, Leinwand, und schafft eine einzigartige Atmosphäre durch den Blick in die Weite der wunderschönen Landschaft.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 9600 m²

# Lagebeschreibung
"Wenn du dich in der Elbtalaue von Süden her dem kleinen Dorfe Breetz näherst, siehst Du schon von weitem die farbenfrohe Fassade des alten Kälberstalls leuchten."
So ähnlich hätte es wohl Theodor Fontane in seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg ausgedrückt, wenn der Stall damals schon gestanden hätte.

Im romantischen, westlichsten Zipfel Brandenburgs, in der wunderschönen Elbtalaue zwischen Hamburg und Berlin ist im kleinen Dorf Breetz ein Ferien- und Seminarhaus entstanden. Die Landschaft, zu jeder Jahreszeit reizvoll, hat Raum für viele Aktivitäten. Der Charme der historischen Häuser eines 200 Jahre alten Hofes ist mit modernem Komfort ausgestattet worden und wird durch einen außergewöhnlichen Wellness- und Seminarbereich ergänzt.

Dieses kernige Dorf ist Teil unseres Lebens. Der Kulturhof war unsere Herausforderung und Leidenschaft. Nun wollen wir diese weitergeben. Daher suchen wir Nachfolger die diese weiter führen und mit eigenen Visionen weiter entwickeln möchten. Es gibt noch genug leerstehende Räume zur Verwirklichung großer Träume.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533077.pdf (Grundriss EG Ferienhaus)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533078.pdf (Grundriss OG Ferienhaus)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533079.pdf (Grundriss DG Ferienhaus)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533080.pdf (Grundriss Wellness/Seminar)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533081.pdf (Grundriss Stall)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534041.pdf (Kulturhof Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298007