Traumhaus massiv gebaut - Stein auf Stein

**Vorteile:**

* über 750 gebaute Massivhäuser im Landkreis Bautzen, Dresden und im gesamten ostsächsischen Raum
* alle Bauvorhaben werden mit den gleichen ortsansässigen Handwerksfirmen gebaut
* wir sind eine ortsansässige Firma mit der Lizenz Town & Country Häuser zu errichten

**Objektbeschreibung Raumwunder 100:**

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

**Bauort:**

Ein herrliches Baugrundstück in idyllischer Naturlage gibt es in der Gemeinde Göda. Wer Abgeschiedenheit und Ruhe sucht, lässt sich hier, auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück, sein Traumhaus errichten. Durch die Nähe zur Stadt Bautzen und die sehr gute Autobahnanbindung ist der Bauort perfekt eingebunden in alle Lebensbereiche – Arbeit, Freizeit, Bildung und Shopping. Gut ausgebaute Radwege machen den Ort zusätzlich attraktiv. Unweit befindet sich der idyllisch gelegene Bautzener Stausee. Sprechen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Nähere Infos zum Grundstück kann ich Ihnen gerne zukommen lassen.

Sind Sie noch auf Grundstückssuche, sprechen Sie uns an. Aus unserer Grundstücksbörse können wir Ihnen Grundstücke empfehlen.

**Ausstattung:**

ECOLUTION – MASSIVES SCHLÜSSELFERTIGES HAUS MIT VOLLAUSSTATTUNG

**Inklusivleistungen:**

* Energieeffizienzhaus (nach neuen GEG-Anforderungen)
* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* Architektenleistung
* Erdarbeiten, Gründung und Bodenplatte
* Verwendung von Markenprodukten, wie Ytong, Vaillant
* Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage
* 3-fachverglaste Klimaschutzfenster mit Rollläden
* E- Auto- Anschluss und Vorrüstung Photovoltaik
* 2 Bäder einschließlich Sanitäreinrichtung und Fliesen (30 € / qm)
* TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften
* Rohbau und Endabnahme inkl. Blower Door Test von unabhängigen Baugutachter
* 3 Hausbauschutzbriefe (Bau-Finanzschutzbrief, Qualitätsschutzbrief, Serviceschutzbrief)
* Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
* Finanzierung-Summe-Garantie
* 15 Monate Festpreisgarantie
* 7 Monate Bauzeitgarantie
* 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
* Finanzierungsberatung, staatliche Förderprogramme, KfW, ISB, individuelle Fachberatung

**Objektzustand:**

* Erstbezug
* gehobene Ausstattung

**Energie:**

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Energieeffizienzklasse: A+
* Ausstellungsdatum: 2026
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
* Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
* wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

**Sonstiges**

Was Sie noch wissen sollten:

* das Angebot ist inkl. Grundstück und Mehrwertsteuer
* zzgl. Baunebenkosten (Grunderwerbsnebenkosten, Hausanschlüsse, Mehraufwand am Grundstück, Vermessung, staatl. Gebühren, Außenanlagen, Malerarbeiten.)

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Sie können gern einen unverbindlichen kostenlosen Termin in einem unserer 4 Musterhäuser vereinbaren. Von der Gestaltung, über die Planung, bis zur Fertigstellung ist bei uns alles aus einer Hand. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Dann rufen Sie uns an!

Rufnummer: 0174 3945810 oder 035954 52109 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

Brit Kunath

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Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.