Bauen im Grünen: Ihr Baugrundstück für Wohnträume inmitten von Bohnsdorfs Natur

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Ein Grundstück von ca. 450 m² in der beschaulichen und grünen Umgebung von Bohnsdorf steht für Sie bereit. Diese malerische Lage ist der ideale Ort, um Ihre Wohnvorstellungen zum Leben zu erwecken. Hier lässt sich ein Heim kreieren, das sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt ideal vereint.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vordere, noch zu vermessene und zu teilende Teilfläche eines ca. 965 m² großen Grundstücks. Dem Käufer der hinteren Teilfläche ist ein Geh/ - Fahr/ - Leitungsrecht von ca. 67,5m² (3m x 22,5m) zu gewähren.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34-BauGB, mit Orientierung an der Nachbarbebauung. Diese setzt sich aus 1 bis 2 geschossigen Einfamilienhäusern zusammen. Ihr individuelles Vorhaben stimmen Sie bitte vorab direkt mit dem Stadtplanungsamt Köpenick ab.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche: ca. 93 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Bohnsdorf besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an das pulsierende Zentrum von Berlin. Nur einen Katzensprung von der lebendigen City entfernt, bietet Bohnsdorf den idealen Ausgleich zwischen urbanem Leben und grüner Oase.

Die Infrastruktur ist als exzellent zu beschreiben. Modernste Verkehrsanbindungen erleichtern nicht nur den Alltag, sondern machen auch spontane Ausflüge in die Berliner Innenstadt zu einem Kinderspiel. Das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet, dass Sie stets schnell und komfortabel an Ihr gewünschtes Ziel gelangen.

Für die Erholungssuchenden hält Bohnsdorf ein breites Spektrum an Möglichkeiten bereit. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge im Grünen oder nutzen Sie die vielfältigen Freizeitangebote, die die Umgebung zu bieten hat.

Die Erledigungen des täglichen Bedarfs können hier mühelos und bequem bewältigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist auch das Bildungs- und Gesundheitsangebot vor Ort. Schulen unterschiedlichster Bildungsstufen und gut ausgestattete Krankenhäuser garantieren nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch die Sicherheit, in allen Lebenslagen bestens versorgt zu sein.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9152