Barrierefreies Einfamilienhaus mit viel Potenzial, ideal für Handwerker und handwerklich Begabte ...

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 qm auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 786 qm.
Neben dem komfortablen Wohnraum verfügt die Immobilie über einen beeindruckenden Gewölbekeller, der als zusätzlichen Stauraum oder für Feierlichkeiten genutzt werden kann.
Zwei Garagen, ein Carport und drei weitere Stellplätze bieten genügend Möglichkeiten für das Abstellen von Fahrzeugen.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, idyllischer Lage und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einem Mix aus modernen und zu renovierenden Bereichen eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Ihr persönliches Traumhaus.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Gewölbekeller als zusätzlicher Stauraum
* zwei Garagen
* ein Carport
* drei weitere Stellplätze
* großer, einladender Garten
* Heizung und Warmwasser:
- Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Holzheizung.
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Elektroheizung.
* Barrierefreiheit:
- Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet, was sowohl den Zugang
als auch die Bewegung innerhalb des Hauses erleichtert.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 786 m²

# Lagebeschreibung
Stetten am kalten Markt ist eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg.
Sie liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Überregional ist Stetten mit dem Truppenübungsplatz Heuberg, dem Lager Heuberg und der Albkaserne als Militärstandort bekannt.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einem Ortsteil von Stetten, in Storzingen.

# Sonstiges
Das Erdgeschoss/1. Obergeschoss wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in modernem Glanz.
Im 1. Obergeschoss stehen noch die Fußböden zur Sanierung an.
Das Treppenhaus steht noch vor Renovierungsarbeiten.
Das Dachgeschoss (DG) bietet zusätzliche ca. 55 qm Wohnfläche und Bedarf einer umfassenden Sanierung.
Das Haus kann problemlos von bis zu 5-6 Personen genutzt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 232 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.03.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 389019