Barrierefreie Praxisfläche im Neheimer Ärzte- und Gesundheitszentrum "Medicanum"!

# Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss des bekannten Ärzte- und Gesundheitszentrums "Medicanum" steht Ihnen eine Fläche von ca. 276 m², die sich perfekt für Arztpraxen oder andere medizinische Dienstleister wie Heilpraktiker oder Physiotherapeuten eignet, zur Verfügung!
Die Fläche ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Sie besticht neben der praktischen Raumaufteilung vor allem durch die lichtdurchfluteten Räume. Nahezu jeder Raum verfügt über bodentiefe Fenster. Mitunter sind dies Türen, die direkt auf die Dachterrasse führen, die sich fast um die gesamte Einheit erstreckt.

Nach Betreten der Praxis befindet sich auf der linken Seite ein Büroraum sowie der Empfangsbereich. Auf der rechten Seite ist ein Personalraum sowie ein separates WC.
Ein langer Flur führt in die Behandlungszimmer. Hiervon verfügt die Einheit über sieben (Einzel-)Behandlungszimmer mit einer Größe von ca. 9 m² sowie einen weiteren Behandlungsraum mit ungefähr 21 m².
Darüber hinaus gibt es einen Wartebereich für die Patienten, ein behindertengerechtes-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Komplettiert wird die angebotene Fläche durch die zwei großen Gerätebereiche, welche durch eine Glaswand voneinander getrennt sind, die derzeit als Trainings- sowie Kursraum genutzt werden.

Hier lassen sich verschiedene Nutzungen realisieren!

Gern stellen wir Ihnen diese Praxisfläche persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Das 2013 errichtete Gebäude ist in einem hervorragenden und modernen Zustand.

Der Grundriss der Fläche lässt sich flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 3 MM

Bürofläche: ca. 276 m²

# Lagebeschreibung
Das Medicanum befindet sich im Zentrum von Neheim auf der Graf-Gottfried-Straße und ist sowohl mit dem PKW als auch fußläufig sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls direkt um die Ecke.
Unmittelbar neben dem Medicanum befindet sich ein großer Parkplatz, welcher Ihren Patienten zur Verfügung steht.

Außerdem gibt es Stellplätze in der Tiefgarage, die optional angemietet werden können.

# Sonstiges
Das Ärzte- und Gesundheitszentrum in Neheim bietet eine interdisziplinäre Gesundheitsversorgung an. Neben einer Apotheke beziehen Mediziner mit diversen Fachrichtungen und Spezialisierungen die weiteren Flächen. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf www.medicanum.de.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird fristgerecht nachgereicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 126.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.04.2015
Gültig bis: 01.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131014006#1i3FA