Barrierearme, sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im La Patria Wohnpark Gifhorn.

Es handelt sich bei der Wohnung 3.5 um eine 2 -Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss mit wunderschöner Dachterrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Das Areal des Wohnparks befindet sich längs des Schwarzen Weges in Angrenzung an die Braunschweiger Straße.

Der La Patria Wohnpark Gifhorn steht für exklusives Wohnen mit technisch hochwertigen Lösungen. Alle Wohnungen sind barrierearm und seniorengerecht gestaltet, sodass sie den Bedürfnissen aller Altersgruppen entsprechen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um allgemeingültige Aufnahmen aus verschiedenen Wohnungen handelt.

Folgende Ausstattungsdetails überzeugen in unseren Wohnungen: Robuste Vinyl-Planken in Holzoptik bestimmen die Optik der Wohnung. Badezimmer und abgeschlossene Küchen bestechen durch hochwertige Fliesen mit erhöhter Rutschhemmung. Wände und Decken sind, bis auf die gefliesten Bereiche, mit Raufaser tapeziert. Das Badezimmer verfügt über einen deckenhohen Fliesenspiegel im Duschbereich, der zusätzlich mit einer Glas-Duschabtrennung versehen wurde. Alle übrigen Bereiche wurden bis zirka 1,50m hoch gefliest. Die bodengleiche Dusche hat einen abgewinkelten Duschhandlauf erhalten. Dieser kann nicht nur als Haltestange genutzt werden, sondern dient auch als Einhängevorrichtung für einen Klappsitz.

Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser ist zentral durch die Nutzung von Fernwärme organisiert. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, sowie einen Handtuchheizkörper im Badezimmer, der als Handtuchhalter bzw. -trockner genutzt werden kann.

Die Be- und Entlüftung der Wohnung erfolgt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Fenster der Wohnung sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgerüstet und verfügen über abgerundete Kunststoffrahmen. Eine Abdunkelung ist mittels elektrischer Rollläden möglich.

Energiebedarfsauweis für Wohngebäude gem. § 16ff (EnEV), Endenergiebedarf 66 kWh (m²/a), Nahwärme,Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse B

Die elektrische Ausstattung der Wohnung zeichnet sich dadurch aus, dass alle Wohn- und Nutzbereiche mit ausreichend Steckdosen versehen wurden. Zusätzlich verfügt jeder Wohnraum über 1-2 Homeway-Anschlussdosen für den Empfang von Fernsehen, Radio, Internet und Telefon (TAE). Eine Vollsternverdrahtung ermöglicht eine Datenübertragung von bis zu 100 Mbit/s über Telekom oder Kabel Deutschland.

Ein Notrufsystem kann auf Wunsch installiert werden.

Die Schließanlage des Hauses wurde so gewählt, dass die Bewohner mit nur einem Schlüssel sowohl die Haupteingangstür, die eigene Wohnung, sowie die Türen zu Gemeinschaftseinrichtungen bedienen können.

La Patria steht für exklusives Wohnen. Für mehr Informationen zum Konzept der La Patria GmbH besuchen Sie gerne unsere Internetseite www.la-patria.de.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

Sonstiges Die Immobilie steht allen Interessenten offen. Durch die barrierearme und seniorengerechte Ausstattung ist die Wohnung hervorragend für Senioren bis in hohe Alter hinein als Wohnraum geeignet. Die Atmosphäre im Wohnpark ist geprägt durch eigenständiges Wohnen, eingebunden in die Sozialgemeinschaft der La Patria. Die Parkanlage lädt mit seinen Wegen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen ein. Die rollstuhlgerechte Gestaltung ermöglicht auch eingeschränkten Bewohnern und Besuchern die Nutzung der schön angelegten und gepflegten Anlage. Die Installation einer Beleuchtungseinrichtung stellt auch bei Dunkelheit eine Nutzung der Wege sicher.

(Fotos: Steffen Spitzer)