Barienrode, freistehendes 2 Familienhaus in guter Lage

Gepflegtes freistehendes in massiver Bauweise errichtetes 2 Familienhaus voll unterkellert. Bis auf ein Fenster sind alle übrigen Fenster Isoverglast im Kunststoffrahmen.

Das Dachgeschoss hat noch Ausbaupotenzial.

Neben dem Haus sind 2 Garagen in massiver Bauweise errichtet worden.

Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Im Jahre 2002 wurde eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann eingebaut. Die Warmwasserversorgung läuft über die Heizungsanlage der Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert.

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Bürozimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster. Wohnfläche ca. 86,85 qm

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Bürozimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster. Wohnfläche ca. 82,55 qm

Die Balkone sind nicht in den Wohnflächen mit berechnet worden. Die Größe der Balkone beläuft sich auf ca. 12 qm.

Dachgeschoss: 2 Räume die ausgebaut werden könnten.

Keller: 4 Kellerräume pl. Heizungsraum. Raumhöhe im Keller ca. 2,20m

Lage:

Barienrode ist ein ruhiger Ortsteil von Diekholzen. Im Nachbarort Ochtersum sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Baumarkt, weiterführende Schulen vorhanden. In Barienrode sind der Kindergarten, die Grundschule und der Sportverein vor Ort.

Hildesheim ist ca 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:

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Ihre Ansprechpartner: Fr. Silke Mandel 05132-7477

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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