Neubau in Walldorf - jetzt sonnige Besichtigung sichern !

# Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unseren exklusiven Reihenhäusern!

Willkommen in Walldorf.

Hier entstehen vier neue, exklusive Reihenhäuser.

Unser Ziel dabei: Wir vereinen Komfort, Stil und Funktionalität.

Modernes Design trifft auf hochwertige Bauweise.

2 Besonderheiten vorab:

Neubauten sind selten in Walldorf - diese sind die einzigen.

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.

**Ein kurzer Überblick der Flächen:**

* **Wohneinheit 1:**

Wohnfläche + Nutzfläche = 145,00qm

zzgl. Garten = 21,00qm

Gesamtfläche = 166,00qm

* **Wohneinheit 2 & 3:**

Wohnfläche + Nutzfläche = 123,00qm

zzgl. Garten = 17,00qm

Gesamtfläche = 140,00qm

* **Wohneinheit 4:**

Wohnfläche + Nutzfläche = 149,00qm

zzgl. Garten = 25,00qm

Gesamtfläche = 174,00qm

Insgesamt gibt es fünf Stellplätze, somit kann ein zusätzlicher erworben werden. 18 Fahrrad-Stellplätze runden das Angebot ab.

Fertigstellung: Q4 2024, bei vorherigem Abverkauf ggbf. noch Q3.

Nach Abverkauf der ersten 1-2 Häuser steigen die Preise.

**Preise:**

Einheit 1 & 4 (Haus Groß) = 659.000

Einheit 2 & 3 (Haus Medium) = 559.000

Stellplatz = 15.000

**Ausstattung:**

Unsere Ausstattungsdetails umfassen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für besten Komfort, moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für Energieeffizienz, elektrische Rollläden, hochwertigen Eichenparkett als Bodenbelag, erstklassige Sanitäreinrichtungen und vieles mehr.

Für eine umfassende Übersicht über die Ausstattung und Details des Bauprojekts verweisen wir auf unsere Baubeschreibung. Hier finden Sie alles, was Sie über Ihr zukünftiges Zuhause wissen müssen.

Die Häuser entstehen in Massivbauweise und entsprechen KfW40-Standard.

**Die Perfekte Lage in Walldorf**

Walldorf ist eine ruhige Ortschaft, die den perfekten Ausgleich zwischen Entspannung und Aktivität bietet. Diese idyllische Lage ist für alle, die nach Natur, Ruhe und einem Wohlgefühl suchen, der ideale Ort.

Walldorf zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre aus, die sich ideal für Familien und all jene eignet, die eine ruhige Lebensweise schätzen. Hier können Sie die Vögel zwitschern hören und durch grüne Landschaften spazieren oder Rad fahren, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Walldorf ist hervorragend an die Autobahn, den Flughafen und an Frankfurt & Umgebung angebunden. Die gute Anbindung an S-Bahnen und den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Zugang zu weiteren Attraktionen und Aktivitäten in der Umgebung.

Für Naturliebhaber und aktive Menschen gibt es in der Nähe einen Park, der zum Entspannen und Sporttreiben einlädt. Fahrradfahren und Spaziergänge im Grünen sind hier ebenso beliebt wie Picknicks im Freien. Der Walldorfer Badesee sorgt für ausreichend Abkühlung im Sommer und lädt Sie zu einer Schwimmpartie ein.

Insgesamt bietet Walldorf eine saubere und gut organisierte Ortschaft, in der Sie von Einkaufsläden bis zu Ärzten alles finden, was Sie benötigen. Diese Lage ist ein wahrer Schatz für all jene, die nach einem harmonischen Lebensstil suchen. Willkommen in Ihren neuen zu Hause.

**Sonstiges**

Sonderwünsche jeglicher Art sind (gegeben des Baufortschritts) realisierbar. Gestalten Sie Ihr zukünftiges zu Hause nach ihrer Vorstellungskraft. Hinweis: **Jetzt** ist der perfekte Zeitpunkt Änderungen oder individuelle Wünsche einfließen zu lassen, denn in Kürze beginnt der Innenausbau.

Auch Einbauschränke oder Küchen auf Maß sind möglich.

Keine Maklerprovision: Unsere Reihenhäuser werden direkt vom Eigentümer angeboten, was bedeutet, dass keine Maklerprovision anfällt.

Schlüsselfertiges Haus: Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand, inklusive einer Gewährleistung von 5 Jahren für Ihr neues Zuhause.

Wir begleiten Sie von Anfang bis zum Ende des Kaufprozesses.

Bei Bedarf empfehlen wir Ihnen unsere Partnerbanken, um beste Kreditkonditionen für Sie zu prüfen.

**Kontakt / Terminvereinbarung:**

Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen erreichen Sie uns

direkt per EbayKleinanzeigen oder telefonisch unter: 0178 9395281

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