Baindlkirch: Einzigartige Traumresidenz zum Verlieben!

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Refugium der Ruhe im zauberhaften Baindlkirch! Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch eine Quelle grenzenloser Inspiration und des ultimativen Komforts. Hier erwartet Sie eine faszinierende Fusion aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnstil, eingebettet in eine Landschaft von atemberaubender Schönheit.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit offenen Armen in einem harmonischen Zusammenspiel von Wohn- und Küchenbereich. Ein Raum, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Leben und Lieben erschaffen wurde. Die hochmoderne Ausstattung lädt ein zu kulinarischen Abenteuern und gemeinsamen Erlebnissen, während der angrenzende Wintergarten wie ein verwunschener Rückzugsort wirkt. Von hier aus können Sie das faszinierende Schauspiel der Jahreszeiten bewundern, während Sie im Whirlpool verweilen und die Welt um sich herum vergessen.

Die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge ist ebenso gewährleistet wie Ihr persönliches Wohlbefinden. Zwei Garagen und Außenstellplätze bieten nicht nur Schutz, sondern auch den Komfort, den Sie verdienen.

Und Nachhaltigkeit? Ein weiterer Grund, sich unsterblich in dieses Juwel zu verlieben. Der Energieverbrauchsausweis spricht Bände über die ökologische Verantwortung, die in jedem Detail dieser Immobilie steckt. Hier wird nicht nur die Umwelt geschützt, sondern auch Ihr Geldbeutel.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in der Zukunft des Wohnens.

* Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 **Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.**

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Gartenfläche: ca. 42 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Schreiten Sie ein in dieses bezaubernde Anwesen, eingebettet in die begehrte Gemeinde Baindlkirch und umarmt von der malerischen Kulisse des Landkreises Augsburg. Hier erwarten Sie nicht bloß vier Wände, sondern ein Lebensstil, der von Harmonie und Gelassenheit durchdrungen ist, umgeben von einer Naturkulisse, die zum Träumen einlädt.

Baindlkirch/Ried ist mehr als nur ein Punkt auf der Landkarte. Es ist eine Gemeinschaft, die Geborgenheit und Zugehörigkeit vermittelt. Die stillen Straßen und herzlichen Nachbarn kreieren eine Atmosphäre, die jeden willkommen heißt und dazu einlädt, zu verweilen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Familie.

Die Annehmlichkeiten dieser Gegend sind so vielfältig wie beeindruckend. Von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen bis hin zu einer reichen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen – hier ist alles darauf ausgerichtet, Ihr Leben so angenehm wie möglich zu gestalten.

Willkommen in Ihrem neuen Heim, wo die Schönheit der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens verschmilzt. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Stille der Wälder genießen, während die Welt um Sie herum in Bewegung bleibt. Willkommen im Herzen von Baindlkirch, wo Träume Gestalt annehmen und das Leben seinen wahren Glanz entfaltet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6244445