BADEN-BADEN: MEHRFAMILIENHAUS vermietet. Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger!4.5 %Rendite.

# Objektbeschreibung


Immo Paradise 95860107 c2050195 375973#81

# Ausstattung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde auf einem großzügigen, ca. 867 m² großen Grundstück im Jahr 1900 errichtet und 1968 durch einen Anbau ergänzt.
Unterteilt ist das Haus in 7 Wohneinheiten und 3 Einheiten, die gewerblich genutzt werden.
Neben den 5 Außenstellplätzen und 2 Garagen ist noch Hof und schöne Grünfläche.
Das Haus ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.
Geheizt wird durch eine wirtschaftliche Öl-Zentralheizung.

Die vermietete Fläche sind ca. 406 m².
Es besteht eine zufriedenstellende Mietrendite von 4,5%, die Potential nach oben bietet.

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt) des Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet.
Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle bietet eine ausgezeichnete Anbindung zum Zentrum.
Geschäfte des tägliche Bedarfs, sowie Grundschule und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind alle in wenigen Minuten zu erreichen und bieten somit eine hervorragende Infrastruktur.

# Sonstiges

Die Baunutzungsverordnung bietet bauliche Erweiterung.
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Wolfgang Schaber
+497116159090, +497116159090
Schaber GmbH

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 375973#81