Bad Salzdetfurth | Dies könnte Ihre Aussicht sein! Baugrundstück auf Südhang

# Objektbeschreibung
Sie planen einen Neubau in besonderer Lage mit tollem Ausblick? Dann ist dieses ca. 1.400 m² große Baugrundstück genau das Richtige für Sie.

Das Grundstück befindet sich oberhalb der Altstadt in südlicher Hanglage. Von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf Bad Salzdetfurth und die umliegenden Hügellandschaften.

Für das Areal liegt kein Bebauungsplan vor, so dass gemäß § 34 BauGB gebaut werden darf. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung und damit auch den Bautiefen der umliegenden Wohnhäuser. Ausschlaggebend sind lt. einer ersten Auskunft des Bauamtes nicht die Anzahl der Geschosse, sondern die First- und Traufhöhen der Nachbargebäude.

Denkbar wäre z.B. ein größeres Haus auf dem oberen Teil des Grundstücks und zusätzlich ein kleineres Haus auf dem unteren Grundstücksteil. Mit jeweils einer Zufahrt von der oberen sowie der unteren Straße. Auf der westlichen Ecke des Grundstücks befindet sich ein Plateau. Eventuell wäre eine Bebauung auch an dieser Stelle umsetzbar.

Derzeit befindet sich Gestrüpp und Gehölz auf dem Gelände. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Kurort Bad Salzdetfurth liegt inmitten der grünen Höhenzüge des Hildesheimer Waldes und wird Sie nicht nur mit seinen wunderschönen Naturlandschaften begeistern. Bad Salzdetfurth ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt als Erholungs-, Kur-, Klinik- und Wirtschaftsstandort.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Gaststätten, Hotels, Kitas, Grundschulen, IGS, Ärzten verschiedener Fachrichtungen sowie Fachkliniken.

Aktive Wirtschaftsförderung wird groß geschrieben vor Ort. Verschiedene namhafte Unternehmen sind hier ebenso vertreten wie ein vielfältiger Mittelstand sowie die High-Tech-Schmiede TecCenter.

In der Stadt bieten Ihnen der Kurpark und auch die Altstadt wunderbare Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge. Die Umgebung von Bad Salzdetfurth besticht durch wunderschöne Hügellandschaften sowie viele grüne Wiesen und Wälder und eignet sich hervorragend zum Wandern und Fahrradfahren.

Zwei Freibäder, der beliebte Bike- und Outdoorpark, verschiedene Sportvereine, Sportstudios, ein Golfclub, ein Segelflugplatz sowie unzählige Veranstaltungen offerieren Ihnen perfekte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel oberhalb der Altstadt an einem Hang. Eine Zuwegung kann entweder von der oberen Straße oder auch von der unteren Straße erfolgen.

Vom Grundstück erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Auto oder fußläufig über einen Pfad in ca. 10 Minuten. Idyllische Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür.

Bad Salzdetfurth bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die Autobahn 7 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, das Stadtzentrum von Hildesheim in ca. 25 Minuten und die Landeshauptstadt Hannover in ca. 60 Minuten. Mit der Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Hildesheim und in ca. 45 Minuten in die Landeshauptstadt Hannover.

Anbieter-Objekt-ID: 24-SB-204