Bad Nauheim: Modernes Einfamilienhaus in Bestlage am Hochwald

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim erwartet Sie dieses hochmoderne Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 208 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten übergeht. Hier verbindet sich moderne Architektur mit behaglicher Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separates Gästezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Haustechnikraum.

Obergeschoss
Das Obergeschoss ist der perfekte Rückzugsort für die Familie. Es beherbergt zwei helle Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide und einem eigenen Masterbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Studiozimmer, das mit einer Fläche von ca. 51 m² vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als Home-Office, Fitnessraum oder Atelier – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Außenbereich und Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über eine integrierte Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der gepflegte Garten bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die gesamte Immobilie ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, die für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort sorgt.

Dieses Haus vereint stilvolles Design mit funktionaler Raumaufteilung und modernster Technik. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer der besten Lagen von Bad Nauheim. Selbstverständlich ist diese Planung nach Ihren Wünschen Individuell Anpassbar. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot anzusehen und sich von den Vorzügen dieses Neubaus zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 352 m²

# Lagebeschreibung
Bad Nauheim liegt zentral mitten in Deutschland zwischen den Höhen des Taunus und dem Vogelsberg nur 35 Fahrminuten von Frankfurt am Main und seinem internationalen Flughafen entfernt. Seit keltischer und römischer Zeit wird im heutigen Stadtgebiet Salz gewonnen. Das grüne Umfeld macht die friedlich-entspannte Einkaufs- und Erlebnisstadt zu einem begehrten Wohnort mit pulsierendem kulturellen Leben. Vor allem das vielfältige Angebot im Einzelhandel lockt in die lebendige Fußgängerzone. Zu Fuß erreicht man in 15 Gehminuten die Stadtmitte mit dem beliebten Marktplatz. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Das Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen und kann fußläufig in 20 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A5 und A45 liegen wenige Autominuten entfernt. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von vielfältigen Angeboten, wie z.B. Sprudelhof-Therme, Eisstadion, Golfclub, Reitanlage, Tennisclub sowie dem Waldsportplatz. Höhepunkte eines jeden Jahres sind Veranstaltungen, wie das International Elvis Festival im Sommer oder das Weinfest im Herbst. Eine hervorragende Infrastruktur und medizinische Versorgung machen Bad Nauheim für alle Lebenssituationen attraktiv.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

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