Bad Langensalza - Direkt in der Innenstadt - Ladengeschäft o. Büro etc. mit Wohnbereich...

149.000 €

  • Wohnfläche 159,46 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 198 m²
  • Verfügbar ab November 2023
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 1890
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

99947 Thüringen - Bad Langensalza

Beschreibung

Da wir als Makler viel unterwegs sind,

Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann schreiben Sie uns eine Email-Anfrage, maas@ibvhansmayer.de,

Wir rufen Sie dann gern an. Vielen Dank.

Bad Langensalza Innenstadt - Hübsches Wohn- und Geschäftshaus mit Espit... ideal für "kleinere Leute"

Das WUG erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Büro, Hier könnte man auch eine hübsche Galerie etc. einrichten, denn der Wohnbereich befindet sich im OG. Über den Flur gelangt man auf die Sonnenterrasse - hier dampft schon der Cappuccino...

Das Obergeschoss ist mit einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung ausgestattet, u. a. mit einem herrlich großen lichtigen Wohnzimmer und einer hüschen Wohnküche.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch ausbaufähig und bietet Raum für weitere Ausbaupläne. Hier existiert ein bereits ausgebauter Hobbyraum mit einer tollen Miniatureisenbahn und einer kleinen Werkstatt.

1966 wurde das Gebäude komplett aus- und umgebaut.

1991/92 erfolgte der Umbau des Erdgeschoss in Büroräume.

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf 110,35 kWh / (m²\*a)

Objektzustand: sehr gepflegt

Heizungsart: Gaszentralheizung Bj. 1993

Provision: 3,57 % inkl. Mwst vom Kaufpreis bei Erwerb des Hauses

Haben Sie Interesse ? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage bzw. eine E-Mail an schenke@ibvhansmayer.de, oder rufen uns an, Telefon (0361)26 28 766. Gerne geben wir Ihnen weitere Infos.

Frau Maas,Telefon: 0361 / 746 52 60 Telefax: 0361 / 7 46 52 72 Mobil: 0177 - 1428059 \[maasatibvhansmayer.de\]

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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