Ausstellungs- , Lager- und Verkaufsfläche unter einem Dach

Das Objekt:
Diese große und schön gelegene Gewerbeimmobilie mit ca. 1.700 qm Grundstücksfläche wird leer übergeben.
Sie bietet optimale Verkaufs-, Präsentations- und Lagerflächen. Hier finden Sie nicht nur drei Etagen Ausstellungs- oder Bürofläche, sondern auch werbewirksam und zur Straße hin gibt es einen integrierten Verkaufsraum mit großen Fensterfronten.
Das zu verkaufende Objekt verfügt über eine ca. 320 qm große Lagerfläche mit eigener Anlieferzone und Zugang mit Rolltor.
Ein weiterer Zugang befindet sich an der Stirnseite des Objekts.
Die Gewerbeimmobilie eignet sich hervorragend für Wohn- Ausstatter, Bäder-Aussteller, Handwerksbetriebe mit Ausstellung u.v.m.

Ausstattung:
m Erdgeschoss befinden sich 190 m2 Ausstellungsfläche (+ Bürofläche und Toilette) und von beiden Seiten durch große Flügeltüren zugänglich.
Das Geschäft im Erdgeschoss war früher ein Ausstellungsraum für Autos
1. Etage 220 m2 2. Etage 540 m2
Die Einheit im Erdgeschoss stellt eine eigenständige Einheit dar. Alle Etagen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden.
Für Sie und Ihre Kunden stehen direkt vor dem Gebäude zahlreiche öffentliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung. Das Objekt selbst verfügt über drei Privatparkplätze.
Die Immobilie wird mit zwei Gasthermen beheizt. Eine davon wurde im Jahr 2017 installiert und beheizt die Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Die andere
Gasheizung beheizt das 1. und 2. Obergeschoss und stammt aus dem Jahr 1991.

Neben den repräsentativen Schaufensterfronten bietet das Objekt eine großzügige Fläche für Handels- und Handwerksbetriebe mit einem sehr interessanten Grundriss an.

Lage:
Im nördlichen Teil Oberhausens (Königshardt) im Gewerbegebiet liegt das Objekt ideal mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur 1 Minute von der Autobahn A2-Auffahrt.

Das Angebot ist provisionspflichtig: 3% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und zu zahlen nach Zustandekommen eines Kaufvertrages.