Außergewöhnliches Böstein - Haus in Bordenau.

# Objektbeschreibung
Sie mögen das Besondere? Runde Linien, eine hochwertige Ausstattung und Platz für 4 Personen sind Ihre Ansprüche? Säulenstellung,Terrakotta - Boden und eine riesige Kochinsel lassen Ihr Herz höher schlagen? Dann ist dieses architektonische Wunder der Firma Böstein - Haus genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich begeistern und beginnen Sie Ihr neues Leben in Bordenau.
Fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und verschaffen sich einen umfassenden Überblick über diese außergewöhnliche Immobilie!

# Ausstattung
- hochwertiger Massivbau der Fa. Böstein
- Baujahr 2000
- gehobene Ausstattung
- 170 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 550 m² Grundstück
- hochwertiger Terrakotta-Fußboden
- hochwertige Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- 8 Rundgauben mit Zinkdach
- Küche mit Kochinsel
- Kaminvorbereitung
- große Doppelgarage mit großzügig gepflastertem Hof

und vieles mehr.
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Terrakotta, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in Bordenau, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover. Die Landeshauptstadt Hannover ist über die B6 in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In Bordenau haben Sie sowohl Kindergarten, als auch Grundschule, sowie Apotheke und Discounter. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens befinden sich im naheliegenden Neustadt und Wunstorf.
Auch Ärzte und das Krankenhaus des Klinikums Region Hannover befinden sich in Neustadt.
Der Naturpark Steinhuder Meer ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Entfernungen:
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert.
Texte wurden teilweise mit KI Unterstützung erstellt.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146,09 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.11.2023
Gültig bis: 20.11.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2463