Außergewöhnlich, repräsentativ, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Top-Top Lage von Bensberg

Ihre neuen 4-Wände wurden im Jahr 1981 auf einem Grundstück von etwa 700 m² in einer der bevorzugten Wohngegend, in Bergisch Gladbach Bensberg als „Architektenhaus“ errichtet. Die Besonderheit dieses Einfamilienhauses liegt nicht nur in der ruhigen Wohnlage, sondern auch in den lichtdurchfluteten Wohnräumen mit Blick auf den Garten. Die beeindruckende Wohnfläche von 163m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem Untergeschoss. Alle Räume im EG bieten einen direkten Zugang zum Garten. Dieses Haus ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus für die Familie mit Kindern Als Zweifamilienhaus Als Mehrgenerationenhaus Mit gewerblicher (Teil-) Nutzung Aufgrund der Bauart präsentiert sich dieses Objekt als außergewöhnliche und moderne Immobilie mit Potenzial, insbesondere durch die großzügige Wohnfläche und die attraktive Lage. Fußbodenheizung, elektrische Rolladen, Einbruchsicherungen an allen Fenstern und Türen, bodentiefe Fenster/Schiebetüranlagen, Fensterisolierglas, Glastüren im Eingangsbereich, Solartherme (auf dem Dach), Drainage um das gesamte Haus. Das Wohnhaus befindet sich in Bensberg, eine der begehrtesten und teuersten Wohngegenden von Bergisch Gladbach. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur. Wald und der Golfplatz grenzen direkt an und in ca. 1,5 km Entfernung lockt der Bensberger See. Neben der umfassenden Einkaufswelt des Geschäftszentrums " Schlossstr. kann man sich auch auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten versorgen. Weitere Geschäfte, sowie mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Die Naherholungsgebiete "Königsforst" und "Saaler Mühle" bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Zur Kölner Innenstadt können Sie bequem und entspannt mit der U-Bahn fahren. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln und Olpe liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ein Stadtteil mit Niveau und hohem Erholungswert.