Ausgebauter Bungalow mit Garage und Carport in Lathen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Bungalow in der Gemeinde Lathen.

Der interessante Bungalow aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 582 m² ist Platz in Hülle und Fülle geboten.

Das Herzstück dieses Bungalows bildet das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse haben – ideal für entspannte Sommerabende im Freien.

Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage mit elektrischen Tor zur Verfügung. Zur Immobilie gehört zudem ein Carport sowie ausreichend Platz für Ihr Wohnmobil ist gegeben.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot wahrzunehmen und werden Sie Teil der freundlichen Gemeinde von Lathen.

# Ausstattung
Erleben Sie Wohnkomfort auf gutem Niveau: Dieser barrierefreier und rollstuhlgerechter Bungalow ermöglicht ebenerdiges Wohnen und besticht durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum oder Platz für kreative Projekte bietet.

Eine großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar ist, ist ideal für entspannte Abende im Freien, während ein kleines Gartenhaus und ein Gerätehaus zusätzlichen Stauraum bereithalten.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für wohlige Wärme, während manuelle Jalousien optimalen Licht- und Sichtschutz bieten.

Darüber hinaus ist die Immobilie mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen schnelles und zuverlässiges Internet bietet.

Weiße Innentüren verleihen dem Wohnraum eine elegante und zeitlose Optik.

Auch eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 582 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Lathen hat etwa 6.800 Einwohner und bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen Wohngebiet in Lathen, Ortsteil Dünefehn.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Kindergarten. Auch eine Schule, Supermärkte, Banken, Tankstellen, ein Baustoffhandel, Tierärzte, Friseure, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus ist in Sögel und dieses erreichen Sie in ca. 15 km.

Verkehrstechnisch ist Lathen gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A31 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowie weiter entfernte Ziele.

Der Bahnhof vor Ort bietet zudem eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage macht dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare oder Ruhesuchende auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

# Sonstiges
Erdgeschoss
Diele: 15,93 m²
Gäste-WC: 1,40 m²
Schlafzimmer I: 15,09 m²
Schlafzimmer II: 8,31 m²
Schlafzimmer III: 12,58 m²
Badezimmer: 6,24 m²
Wohnzimmer: 30,46 m²
Küche: 15,48 m²
HWR: 12,13 m²

Dachgeschoss
Flur: ca. 5 m²
Schlafzimmer I: ca. 7 m²
Schlafzimmer II: ca. 8 m²
Schlafzimmer III: ca. 20 m²
Badezimmer: ca. 4 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105.39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-308