Ausbaufertige Doppelhaushälfte – Lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick - Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer.

Herzlich willkommen im Doppelhaus FürDich! Dieses Doppelhaus vereint Langlebigkeit mit Wohnkomfort und Flexibilität. Ob ein Krimi Dinner mit der ganzen Familie oder einen Grillabend im Garten – Dieses Massivhaus schenkt Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

- FürDich ausbaufertig
- FürDich flexibel
- FürDich gebaut!

Ob für mehrere Generationen, als gemeinsames Projekt mit Freunden oder zur Vermietung: Doppelhäuser sparen nicht nur Platz, sondern auch Kosten. Dank der geteilten Grundstückskosten profitieren beide Parteien von einer geringeren Gesamtinvestition. Die Organisation eines Baupartners überlassen wir Ihnen, falls Sie nicht selbst beide Haushälften nutzen möchten.

Bilder können Sonderausstattungen enthalten.

Der Preis beinhaltet eine Doppelhaushälfte sowie den anteiligen Grundstückspreis.

Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten.

Der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten, das Verlegen der Fußböden, der Einbau der Innentüren sowie der Einbau der Sanitärausstattung gehören bei dem Haus FürDich zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

# Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:

- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Unabhängiger Finanzierungs-Service

Schutz vor existentiellen Bedrohungen:

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Planung & Ausführung:

- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauleitung
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Dämmung und Gipskartonvrkleidung
- Putzarbeiten
- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
- Planungsgespräche und Planungsleistungen
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)

Ausstattung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden im gesamten Haus
- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
- Energetisch optimierte Gebäudehülle
- Außentür
- Fensterfalzlüfter
- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Markendachsteine
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 349 m²

# Lagebeschreibung
Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

 

Sterup ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Herzen des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Die idyllische Lage zwischen der Schlei und der Flensburger Förde macht Sterup besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Gemeinde ist hervorragend angebunden: Flensburg, Schleswig, Kappeln und Süderbrarup sind in rund 20-30 Minuten erreichbar. Die Ostseeküste ist auch nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen, Wassersport oder Strandspaziergängen ein.

In Sterup befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis. Sterup bietet eine hohe Lebensqualität und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, verbunden mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Dieses wunderschöne Grundstück in Sterup bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Dieses charmante Doppelhaus eignet sich hervorragend als gemeinsames Projekt mit Familie oder Freunden oder als kluge Investition in die Zukunft – hier ist alles möglich!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Gemeinsam sparen: Teilen Sie die Grundstückskosten mit einem Baupartner und profitieren Sie von einer finanziell attraktiven Lösung.

Platz für alle Lebensmodelle: Ideal für Familien, Freunde oder als Investment – schaffen Sie Raum für ein harmonisches Miteinander oder eine zukunftssichere Wertanlage.

Ein Ort zum Leben: Die ruhige, naturnahe Lage in Sterup bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Ob Sie mit Ihren Liebsten ein gemeinsames Zuhause schaffen oder Ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Jetzt ist der Moment, um zu handeln! Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr Projekt legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

 

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 25,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 375390