ausbaufähiges Haus in Rosian

# Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte massive Einfamilienhaus steht in Rosian .Rosian ist ein Ortsteil von Möckern im Jerichower Land in Sachsen - Anhalt. Der an der Ehle gelegene Ort ist über die B246 von Loburg aus gut zu erreichen. Der Zustand des Hauses bietet noch alle individuellen Gestaltungmöglichkeiten. Der im Erdgeschoss geplante Wohnbereich sollte mit offener Küche mit Tresen für Gemütlichkeit sorgen. Außerdem ist hier ein Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer vorbereittet.. Auch die Fußbodenheizung ist in Vorbereitung. Im weiter auszubauenden Dachgeschoss wäre Platz für weitere 2 -3 weitere Räume. Das Dach, die Fenster mit Rollläden und die Außendämmung wurden gerade (2023) erneuert. Auch die Elektro- und Sanitäranlagen sind vorbereitet. Für die noch nicht abgeschlossenen Renovierungsarbeiten stehen teilweise Baumaterialien zur Verfügung. Im Hof und im Garten gibt es neben der Garage, einen kleinen Stall und eine Waschküche. Außerdem finden Sie hier genug Platz für mindestens 2 PKW - Stellplätze. Der schöne, abgeschlossene Garten ergänzt das ganze Ensemble und lädt zum Relaxen und Gärtnern ein. Auch Kleintierhaltung wäre möglich.
Wenn das Ihr neues ZUHAUSE werden soll, melden Sie sich rasch bei uns. Das Haus wartet auf Sie und Ihre Vorstellungen zur Fertigstellung.
Am besten unter 0176-82465354

# Ausstattung
- das unterkellerte Haus ist z.Zt. weitgehend entkernt
- in Vorbereitung ist im EG: - der Wohnbereich mit offener Küche
- das Bad mit Wanne
- 1 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- im ausgebauten DG wäre Platz für 2-3 Zimmer
hier ist noch alles frei gestaltbar
-Dach, Fenster mit Rollläden, Außendämmung 2021/2023 erneuert
- Sanitär- und Elektroanlagen in Vorbereitung
- auf dem Hof gibt es einen Brunnen und einen Flüssiggastank
- Platz für mind. 2 PKW
- kl. Stall
- Waschküche
- Garage
- Material für weiteren Ausbau ist t.w.vorhanden

- schöner quadratischer, abgeschlossener Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4000,00 Euro inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 746 m²

# Lagebeschreibung
Rosian ist ein Ortsteil von Möckern im Jerichowet Land in Sachsen - Anhalt. Das Dorf an der Ehle ist über die Bundesstrasse 246 von Loburg aus zu erreichen. Auch nach Zerbst ist es nicht weit. Es hat ca 600 Einwohner. Und es gibt eine spätromanische Feldsteinkriche aus dem 13. Jahrhundert und einen sehr aktiven Heimatverein.

# Sonstiges
Energieausweis ist in Vorbereitung

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00001505