AUKTION: teilw. vermietetes Wohn-/Geschäftshaus

22.000 € VB

  • Wohnfläche 298 m²
  • Grundstücksfläche 140 m²
  • Provision Mit Provision

Standort

02763 Sachsen - Zittau

Beschreibung

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt im Stadtzentrum. Gute Wohn-/ Geschäftslage. In unmittelbarer Nähe liegen das Rathaus sowie der Marktplatz mit zahlreichen Ladengeschäften. Auch das städtische Museum mit zahlreichen Schätzen und Kunstwerken von bedeutenden Künstlern aus der Region befindet sich gegenüber dem Objekt.

Grundstücksgröße: ca. 140 m²

Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 298 m² leerstehend und 1 GE mit ca. 89 m² langjährig vermietet. Insgesamt ca. 387 m².

Objektbeschreibung:

Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus, Bj. 19. Jahrhundert, Teilsanierung GE ca. 2023. Im Zuge der Teilsanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: u.a. Erneuerung von Teilen der Elektrik, Fußbodenaufbau inkl. Belag und malermäßige Instandsetzung, tlw. neuer Trockenbau. Ehemals OH in den WE, Brennwerttherme in der GE. Fernwärmeleitung im Grundstück vorhanden, Anschluss möglich. WE mit einfachen Wannenbädern, WW-Bereitung über Durchlauferhitzer, HWB und jeweils separatem WC. Gewerbe mit einfachem WC und HWB. Putzfassade, im EG mit Farbanstrich, mit partiellen Schäden, Rissbildungen und aufsteigender Feuchtigkeit. Satteldach mit Ziegeleindeckung, partiell undicht. Nässeschäden und Schädlingsbefall erkennbar. Holzfenster und -türen, Metalltüren im Keller, in unterschiedlicher Art und Qualität. Insgesamt allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 4.620,– (für die vermietete Fläche)

Mindestgebot: € 22.000,– zzgl. Auktionsaufgeld 52 Bü auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.11. bis 28.11.2023 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

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