AUKTION: 2 Mehrfamilienhäuser in Plattenbauweise und 80 Wohnungen

Lage:

Thüringen. Die Landgemeinde Roßleben-Wiehe mit rd. 7.200 EW liegt im Kyffhäuserkreis, nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt, ca. 55 km östlich der Kreisstadt Sondershausen und etwa 44 km nördlich von Weimar. Die Stadt ist über die L 1215 und die L 1217 zu erreichen. Anschluss an die A 71 besteht in ca. 18 km bei Artern. Die Stadt ist bekannt für ihre große und außergewöhnliche Modellbahnausstellung Wiehe, die jährlich zahlreiche Besucher anlockt. Das Objekt befindet sich in nordöstlicher Randlage oberhalb eines Gewerbegebietes und nahe dem Freibad, umgeben von überw. sanierten EFH und MFH sowie Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind in wenigen Minuten in ca. 3 km erreichbar.

Grundstücksgröße: ca. 5.060 m², bestehend aus sechs zusammenliegenden Flurstücken

Wohnfläche: 80 WE mit ca. 4.869 m², davon 5 WE mit ca. 305 m² vermietet

Objektbeschreibung:

Zwei MFH in Plattenbauweise mit jeweils 4 Eingängen á 10 WE, Bj. ca. 1987. 2 Öl-ZH im Heizhaus auf Nachbargrdst. (Details auf Anfrage). Einfache Bäder mit Wanne oder Dusche, WC und HWB, tlw. zurückgebaut. Überwiegend Holzfenster, vereinzelt Kunststofffenster. Holzinnentüren und Kunststoffhaustüranlagen. Massive Treppenhäuser mit Metallgeländer. Dächer partiell undicht. Einregnungsschäden sowie Vandalismus erkennbar. Auf dem Dach des Hauses Nr. 1-4 befindet sich eine Funkantenne. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, teils befestigt und begrünt. Insg. besteht allumfassender Sanierungsbedarf.

Energieausweis: Eingang Nr. 1, 5, 7, 8: B, 134 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1987, E Eingang Nr. 2, 3, 4, 6: B, 124 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1987, D

Jahresmiete (netto): ca. € 11.589,– (für die verm. Flächen und die Antennenanlage)

Mindestgebot: € 190.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.