Attraktives Wohnhaus im Zentrum von Mittweida

# Objektbeschreibung
Attraktives Wohnhaus im Zentrum von Mittweida

Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 85 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 255qm.
Es ist voll unterkellert, ein Dachgeschoßausbau erscheint möglich.

Das Haus ist hervorragend zur Eigennutzung geeignet.
Das 1.OG ist sofort bezugsfertig. Das EG ist ebenfalls als Gewerbeeinheit sofort nutzbar bzw. mit relativ wenig Aufwand den eigenen Bedürfnissen (ggf. wieder als Wohnung) anzupassen. Das 2.OG ist derzeit noch vermietet. Bei Verkauf zeigt der gegenwärtige Mieter Bereitschaft zum Auszug.

Aus dem Haus heraus, zwischen der ersten und zweiten Etage, befindet sich ein eigener (straßenseitig nicht zugänglicher) Übergang ( Brücke) zum terrassenartig angelegten Gartengrundstück mit Gartenhaus. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt.
So wohnen Sie einerseits sehr zentral und haben dennoch andererseits die Möglichkeit zum Rückzug ins Grüne.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 560 qm, aufgeteilt in ca. 350qm ebenerdiges Grundstück und ca. 210qm Garten.
Im Fels unter dem Grundstück befindet sich ein ca. 30qm großer Felsenkeller. Dieser ist zur Zeit verschlossen. Nach Öffnung universell nutzbar, sicherlich auch als Schutzraum in unsicheren Zeiten.
Gegenwärtig stehen auf der linken Seite des Grundstücks 2-3 Parkplätze zur Verfügung. Es scheint jedoch auch denkbar auf der rechten Seite des Hauses eine Zufahrt zu schaffen um hinter dem Haus zu parken, ggf. mit Carport.
Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation sind modernisiert.
Neue Dacheindeckung erfolgte im Sommer 2013.

# Ausstattung
Straßenseitig sind die Wohneinheiten mit Schallschutzfenster versehen
Kabelanschluß in nahezu allen Wohnräumen
Gegensprechanlage für jede Wohneinheit
Umlaufende Horizontalsperre des Mauerwerkes gegen aufsteigende Feuchtigkeit ist eingebaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Mittweida. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 45 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

# Sonstiges
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920

Anbieter-Objekt-ID: 5nk3yzwNKMoC-1#bXEDL