Attraktives und charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Solms in Solms
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Attraktives und charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Solms

349.000 €

35606 Hessen - Solms
22.04.2024
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.229 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

35606 Hessen - Solms

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, auf einem Grundstück von ca.1.229 m². Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre ca.1928 und ca.1978 durch An- und Umbauten erweitert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit einem Treppenaufgang. Des Weiteren gibt es ein Esszimmer mit einer neuen, modernen Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, welches sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wovon eines einen großen Balkon mit herrlichem Ausblick in den schönen Garten besitzt. Ein weiterer kleiner Raum eignet sich ideal als Büro. Zusätzlich gibt es ein großes Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca.2021. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
All das klingt interessant und Sie möchten mehr erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1229 m²

# Lagebeschreibung
Burgsolms liegt in der Region Mittelhessen, etwa 10 Kilometer südlich von Wetzlar und rund 60 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde erstreckt sich im Tal der Dill, einem Nebenfluss des Rheins. Die Umgebung von Burgsolms ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Dill schlängelt sich malerisch durch das Tal und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Der Ort kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht. Die Burg Solms, die Namensgeberin des Ortes ist, wurde vermutlich im 12.Jahrhundert errichtet und spielte eine bedeutende Rolle in der regionalen Geschichte. Heute sind von der Burg nur noch Ruinen erhalten, die jedoch besichtigt werden können.
Burgsolms bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Es gibt diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt. Neben der Burg Solms gibt es in der Umgebung weitere historische Sehenswürdigkeiten, darunter alte Kirchen und Fachwerkhäuser. Auch die landschaftliche Schönheit der Region lädt zum Erkunden ein. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft entlang der Dill und durch die umliegenden Wälder.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 444,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 271829

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