Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten und Balkon für Kapitalanleger

# Objektbeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Zimmern steht als Kapitalanlage zur Verfügung.

Die drei Wohneinheiten des Hauses sind derzeit alle vermietet, wobei sich die monatliche Kaltmiete auf insgesamt 3012 Euro beläuft und die monatlichen Nebenkosten 720 Euro betragen.

Geschnitten sind alle Wohnungen identisch. Sie besitzen je zwei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dazu gibt es in jeder Wohnung eine Abstellkammer.

Zum Objekt gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze sowie zu jeder Einheit ein Balkon bzw. im Erdgeschoss eine Terrasse. Ein großer Garten verleiht dem Objekt zudem den passenden Charme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 1,5% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Aichach ist eine schöne und ruhige Stadt in Bayern. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg und ist Teil des Landkreises Aichach-Friedberg. Die Stadt hat eine angenehme Lage am Fluss Paar und ist von einer schönen Landschaft umgeben. Die Ortschaft bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die Wohnlage ist Verkehrsruhig und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen und auch Apotheken sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die Autobahn ist über die B300 nach München und nach Augsburg erreichbar, nach München ist die Entfernung ca. 60 km, nach Augsburg ca. 20 km.

Der Ort eignet sich gut für Waldspaziergänge und auch ein Schwimmbad befindet sich in der Nähe, sodass für jeden etwas dabei ist.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 225,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 05.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14677