Attraktives Mehrfamilienhaus mit exklusiver Eigentümerwohnung!

Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und exklusiver Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit sonnenverwöhnter Terrasse und Garten zur Alleinnutzung!

Es erwarten Sie helle, freundliche Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, Bäder mit Tageslicht, und sonnenverwöhnte Balkone.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 317qm. Die Eigentümerwohnung verfügt über ca. 115qm und die weiteren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss liegen zwischen 30qm und 62qm.

Die liebevoll gepflegten Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung, sind gut aufgeteilt und voll vermietet.

Das Gebäude wurde 1938 erbaut, steht auf einem 773qm großem Grundstück und ist voll unterkellert.

Zwei PKW-Stellplätze befinden sich seitlich auf dem Grundstück.

Ein besonders Highlight finden Sie im Erdgeschoss des Hauses!

Im Jahr 2015 wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und aufwendig saniert. Auf ca. 115qm Wohnfläche entstand eine „exklusive Eigentümerwohnung“ die keine Wünsche offen lässt:

Das ca. 50qm große, offene Raum-Konzept verbindet Wohnzimmer, Essbereich und die Küche.

Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen direkten Zugang zur neu erstellten Terrasse mit angrenzendem Garten.

Die gesamte elektrische Installation wurde erneuert, inklusive einer umfangreichen Netzwerkverkabelung in den Räumen, um auch zukünftige Smart Home Lösungen zu ermöglichen.

Das Schlafzimmer mit Zugang zum 15qm großen, sehr exklusiven "Bad en Suite", die bodengleiche, übergroße Dusche, die Eckbadewanne, der Doppelwaschtisch u.v.m. sind weitere HIGHLIGHTS der Wohnung.

Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt.

In 2017 wurden die Heizungsanlagen der übrigen 4 Wohnungen zusammengelegt und eine Brennwert-Zentralheizung eingebaut.

Sie finden unser Angebot in Essen-Frillendorf, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Hier befinden Sie sich in einem guten Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zur Schule oder in den Kindergarten. Auch die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind nur einen Steinwurf entfernt.

Ein idealer Lebensmittelpunkt und gute Voraussetzungen für eine langfristige und gute Vermietung.

Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

B&O Immobilien – Ihr Ruhrgebietsmakler!

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Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis: Energiebedarf:146 kWh (m\*a)

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