Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Dorflage zwischen Lohmener und Garder See
395.000 €
- Wohnfläche 364 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 863 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus wurde vom jetzigen Eigentümer ab 2010 grundlegende renoviert, umgebaut und instand gesetzt. Das Haus ist aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Parttere liegen 2 1,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 45 m² Wohnfläche. Die ehmalige im 1. OG befindliche Zahnarztpraxis wurde zu einer großzügigen Wohnung umgebaut mit einer Wohnfläche von 110 m². Im 2. OG sind die beiden Loftwohnungen über 2 Etagen. Das Dachgeschoss dient hierbei jeweils als Schlafzimmer. Beide oberen Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils 82 m².
Das Grundstück ist gepflegt und mieterfreundlich angelegt. Neben ausreichend Stellplätzen, haben die Wohnungen Parterre jeweils eine Terasse und die große Wohnung im 1. OG, sowei die DG-Wohnungen einen Balkon.
Eine Doppelgarage und ein Einzelcarport, sowie ein kleiners Gartenhäuschen für Geräte und Zubehör runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Die Einbauküchen sind zum Teil im Eigentum. Ausstattung der Wohnung im 1. OG kann nach Absprache übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 7,14 % Käufercourtage inklusive MwSt von 19 %
Grundstücksfläche: ca. 863 m²
Nutzfläche: ca. 364 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Lohmen liegt ca. 15 km südlich von Güstrow in der Nähe des Pferdegestüts Ganschow, abseits von Hektik und Lärm. Gelegen zwischen 2 Seen und umgeben von Wiesen und Felder bieten sich ideale Bedingungen zum Wohnen, für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort bzw. in Zehna und Güstrow.
Das Mehrfamilienhaus steht am Ortsrand, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Lohmener See ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Die nahegelegene Rehaklinik Lohmen ist mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Aufgrund der Vollvermietung sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit entsprechender Vorlaufzeit möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.01.2014
Gültig bis: 29.01.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 705 (1/1574)
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für Inhalte und Fotos der Präsentation:
V+V Immobilien GmbH
Markt 15/16
D-18273 Güstrow
Tel.: +49 (0)03843 69660
Fax: +49 (0)03843 696610
E-Mail: info@vplusv.de
Geschäftszeiten:
Mo-Do: 7:30 - 16:15 Uhr,
sowie nach Vereinbarung
Sa-So: geschlossen
Geschäftsführer:
Björn Schröder
Ust-IdNr.: DE 086 121 03403
Handelsregister Rostock: HRB 9871
Vertretungsberechtigter: Björn Schröder
Berufsaufsichtsbehörde: OrdA Güstrow
Handelsregisternummer: HRB 3719
Berufskammer: IHK
Inhalt des Onlineangebots
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