Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Nordstadtlage

Attraktives Haus in erstklassiger Lage in der Nordstadt von Einbeck!

Dieses Mehrfamilienhaus bietet großzügige 3 Wohnungen, von denen 2 bereits bezugsfertig sind. Wir haben bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik (im Erdgeschoss, in der 1. Etage und im Keller) und die Wasserleitungen. Das Dachgeschoss müsste renoviert inkl. das Badezimmer fertiggestellt werden.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst ca. 140 qm mit einem Wintergarten und Zugang zum schönen Garten. Eine neue Einbauküche wurde 2020 eingebaut und das Badezimmer komplett saniert. Zusätzlich gibt es einen Balkon im Erdgeschoss und Außenjalousien in einigen Räumen. Das Wohnzimmer ist 40 qm groß und im Flur sorgt ein Kamin für gemütliche Abende.

Die Wohnung in der ersten Etage bietet 77 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem Balkon. Auch hier wurde eine Küche eingebaut und das Bad saniert.

Im Dachgeschoss befindet sich eine süße Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche und 2 Zimmern inkl. Kochnische.

Der Flur kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.
Die Fenster haben haben wir nicht erneuert. Es gibt also auch noch einige Baustellen.

Im Keller gibt es einen Raum mit Sauna und Eckbadewanne, die von uns jedoch nie genutzt wurde, sowie vier weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten.

Das Anwesen umfasst außerdem zwei Garagen, zwei separate Hauseingänge und ein Grundstück von insgesamt 1250 qm. Ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt, diente es zwischenzeitlich auch als Mehrgenerationenhaus. Es bietet auch für Investoren interessante Möglichkeiten zur Geldanlage und weiteren Aus- und Umbau nach eigenen Vorstellungen.

Der große Garten eignet sich ideal für Familien mit Kindern und bietet viel Platz für Entspannung und Feiern. Auch Haustiere finden hier ausreichend Platz. Die Lage ist ausgezeichnet, mitten in Einbeck, aber dennoch ruhig am Stadtrand gelegen. Ein kleiner Laden gegenüber bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein Spielplatz ist in der Nähe. Der Einbecker Wald und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt.

Dieses Objekt bietet Familien und Kapitalanlegern durch zusätzliche Mieteinnahmen eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit. Eine Nettokaltmiete von über 2200 € monatlich ist realisierbar. Dank der aktuellen Wohnungsnachfrage in Einbeck können die Wohnungen schnell und problemlos vermietet werden.
Eine Photovoltaikanlage wurde erst letztes Jahr montiert und installiert (Speicher im Keller).

Interessenten sind herzlich eingeladen, Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir verkaufen diese Immobilie eigenständig und berücksichtigen keine Makleranfragen!
Wir freuen uns über Ihre Nachrichten und können Besichtigungen ab sofort anbieten.
Wir freuen uns über seriöse Anfragen!