Attraktives Investment im Herzen Schönebergs: 7-Zimmer-Altbauwohnung mit West-Balkon in Berlin
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Attraktives Investment im Herzen Schönebergs: 7-Zimmer-Altbauwohnung mit West-Balkon in Berlin
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Attraktives Investment im Herzen Schönebergs: 7-Zimmer-Altbauwohnung mit West-Balkon

1.623.635 €

Meraner Straße 7,  10825 Berlin - Schöneberg
21.04.2024
  • Wohnfläche 249,79 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Etagen 6
  • Baujahr 1909
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Aktuell vermietet

Standort

Meraner Straße 7, 10825 Berlin - Schöneberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Viel Raum und Komfort auf rund 252 Quadratmeter zeichnet diese schöne und zugleich solide vermietete Altbaueinheit aus. Beim Betreten der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung fasziniert von Beginn an der offene Schnitt, der den vorderen Bereich zum Sammelpunkt gemeinschaftlicher Aktivitäten macht, aber auch zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im hinteren Teil der Wohnung findet man separate Zimmer, in denen sich jedes Familienmitglied sein eigenes kleines Refugium einrichten kann. Außerdem verfügt die Wohnung neben einem Badezimmer mit Tageslicht über ein praktisches Gäste-WC. Der straßenseitige West-Balkon bietet viel Sonne und trägt den Charakter Schönebergs mit in die Wohnung.

Mehr zum Projekt:

Dass Meraner No 7 etwas besonderes ist, erkennt man bereits beim Blick auf die frisch gestrichene Fassade. Betritt man das Vorderhaus, begrüßt einen das imposante Treppenhaus mit mondäner Wandverzierung und einem historischen Aufzug. Die Wohnungen haben trotz ihrer sehr unterschiedlichen Größen eines gemeinsam: den unverwechselbaren Altbaucharme. Parkettböden und hohe Decken treffen auf Stuck und weitere elegante Details. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und jeder Einheit ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Der neu gestaltete Innenhof erscheint inmitten der Gebäudeteile wie eine grüne Oase. Während die Kleinen sich an der Schaukel austoben, können die Erwachsenen auf den Bänken entspannen und über die Vorzüge guten Wohnens sinnieren.

# Ausstattung
+ Beliebte Lage in Schöneberg
+ Attraktiver, großzügiger Grundriss
+ Sonniger West-Balkon
+ 1 Wannenbad und 1 Gäste-WC
+ Kündigung auf Eigenbedarf 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett

Hausgeld: 932,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 249,79 m²

# Lagebeschreibung
Im vielseitigen Schöneberg ist das Bayerische Viertel wohl eine der schönsten Wohngegenden. Und genau dort befindet sich die Meraner Straße 7. Hier lässt sich unaufgeregt das urbane Leben in familienfreundlicher Atmosphäre genießen. Unzählige Shoppingmöglichkeiten, wie das KaDeWe, Berlins größtes Kaufhaus, befinden sich auf der nahe gelegenen Tauentzienstraße. Die Nachbarschaft lernt man in den zahlreichen Cafés der näheren Umgebung kennen. Andere Berliner Highlights lassen sich vom nur 200 Meter entfernten U-Bahnhof Bayerischer Platz mit der U7 gut erreichen. Und wer einfach mal abschalten möchte, schafft das mit einem Spaziergang durch den Rudolph-Wilde-Park. Hier lässt es sich leben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.01.2015
Gültig bis: 29.01.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXMER007B-W-006

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