Attraktives Einfamilienhaus-PW Hausberge
235.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
PW Hausberge – Charmantes Einfamilienhaus mit 7 Räumen in begehrter Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Porta Westfalica-Hausberge und bietet ein ideales Umfeld für Paare oder Familien. Auf einem ca. 712 m² großen Hanggrundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seinen weitgehend renovierten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1899, modernisiert bzw. Renovierung 2022
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 712 m²
Räume: 7 insgesamt – davon 5 Schlafzimmer
Bäder: 2 (inkl. modernisiertem Elternbad & Gäste-WC)
Keller: Vollunterkellert mit Außenzugang, inkl. Sommerküche, Partyraum, Dusche & WC
Parken: Garage mit weiterem Stellplatz
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1984)
Energieeffizienzklasse: H (Verbrauchsausweis: 289,5 kWh/m²*a)
Renovierung in 2022:
Neues Elternbad mit modernen Fliesen
Neues Gäste-WC im Obergeschoss
Neue Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Frisch gestrichene Wände und Decken (Malerarbeiten)
Ausstattung & Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
barrierefreiem Duschbad
modernisiertem Elternbad mit Wanne und Fenster
Flur mit Treppe ins Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet mehrere Räume, von denen vier als Schlafzimmer nutzbar sind – ideal für Familien mit mehreren Kindern, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen Flur.
Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys: Neben einer praktischen Sommerküche gibt es eine Werkstatt, einen Vorratsraum, ein weiteres Bad sowie einen Partyraum mit Zugang zum Garten.
Besonderheiten:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teils elektrische Rollläden)
Gepflegter Garten mit kleiner Gartenhütte
Garage am Haus
Auch als Ferienhaus nutzbar
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Innerhalb eines Kilometers erreichen Sie:
Einkaufsmöglichkeiten
Apotheken
Ärzte
Kindergarten und Grundschule
Öffentliche Verkehrsmittel
Anbindung an den Fernverkehr (z. B. A2)
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist
vom Käufer auf den notariell beglaubigten
Kaufpreis an die WS Immobilien zu zahlen.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit
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Für weitere Information und Details rufen Sie bitte an.
WS Immobilien Bad Oeynhausen
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