Attraktives Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Whirlpool, Sauna uvm. nahe dem Glienicker See

# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großzügigem Platzangebot für die ganze Familie.

Das gepflegte Anwesen erstreckt sich auf einem etwa 643 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt neben dem Haus über einen idyllischen Garten, eine großzügige Terrasse mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, eine Gartenlaube, Sauna, Whirlpool und einen Außenpool.

Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1993 und wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2019 wurde unter anderem das Dach erneuert, sodass die Immobilie in einem erstklassigen Zustand ist und keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Mit einer Wohnfläche von circa 150 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei zusätzliche Abstellräume und ein Vollkeller sorgen für ausreichend Stauraum.

Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, eine Sauna, Whirlpool, eine Alarmanlage mit direkter Anbindung an die Polizei sowie eine 2019 installierte Photovoltaikanlage.

Diese einzigartige Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet eine ideale Umgebung für ein anspruchsvolles Familienleben.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Keller ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
• Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet. Eines der Bäder kann mit einer Dampfsauna aufwerten.
• Eine Geothermie (Erdwärme über 3 Tiefbohrungen) aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung.
• Die Wohnräume sind unter anderem mit hochwertigem Parkett und Naturstein gestaltet.
• Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.

Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.527,78 €

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 643 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnlage in Groß Glienicke. Das charmante Anwesen bietet Familien und Naturliebhabern die ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen. Der nahegelegene Park und der malerische Glienicker See laden zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien ein. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was die Infrastruktur dieser Immobilie ebenfalls attraktiv macht.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Potsdam, Am Park (circa 650 Meter)
Bahnhof | Park Sanssouci (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 39.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 14.12.2023
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9BQ01PY6