Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit liebevoll angelegtem Garten in Kamen
549.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1976 befindet sich in einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Region. Das Haus steht auf einem ca. 623 m² großen Grundstück und vereint klassischen Charme mit großzügigem Platzangebot.
Bereits der helle und offene Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch seinen durchdachten Schnitt überzeugt und genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fenster schaffen eine angenehme Lichtstimmung und bieten Zugang zum wunderschön angelegten Garten – ein echtes Highlight der Immobilie, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die sich funktional und kompakt präsentiert. Auf derselben Etage finden Sie außerdem ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit , Badewanne, zwei Waschbecken und Tageslicht. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Dieses Zimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Auch hier steht ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung.
Der liebevoll gepflegte Garten, mit seiner einladenden Terrasse lässt keine Wünsche offen – eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 623 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohngegend. Dank der ruhigen Lage bietet es ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld – besonders für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten sowie eine Schule sind bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.04.2025
Gültig bis: 2035-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 672419
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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