Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Wattweiler

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Kaufangebot für ein großzügiges Haus in dem charmanten Stadtteil Wattweiler -Zweibrücken präsentieren zu dürfen. Dieses Objekt erstreckt sich über 180 Quadratmeter Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die 4 Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung. Eine Bar mit Flair im Keller und anschließendem Gäste-WC sorgen dafür, dass auch die Nächte einmal länger werden könnten.

Die großzügigen Wohnräume sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.

Ausstattung:

\- 6 Zimmer

\- 4 Schlafzimmer

\- 2 Badezimmer

\- Kaminofen im Wohn/Esszimmer

\- voll unterkellert mit Bar, WC und

Dusche

\- Überdachte Terrasse

\- Pflegeleichter Garten

\- 1 Garage

\- Balkon

\- kleiner Gartenschuppen

\- Einfahrt mit Stellplatz

\- Öl-Zentralheizung

\- Doppelverglaste Kunststofffenster

\- Dach und Dämmung 2001 erneuert

\- Elektrik 2003 erneuert

\- Dachboden größtenteils ausgebaut

Provision:

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor:
Endenergiebedarf: 174,5 kWh/(m²\*a)

Lage:

Das Objekt befindet sich im idyllischen Wattweiler dem westlichsten Stadtteil von Zweibrücken in Rheinland-Pfalz.

Die Autobahnanschlüsse A8 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, hiermit bietet dieses Objekt eine hohe Flexibilität und Stadtnähe.

Das Zentrum von Zweibrücken sowie der Hauptbahnhof sind keine 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Zweibrücken ist die Einkaufsstadt mit individuellem Angebot und Flair sowie Designerangebote im "Zweibrücken Fashion Outlet" .

Große Auswahl an Schul- und Ausbildungsstätten, von der Grundschule bis zum Hochschulstudium.

Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot von klassisch bis modern.

Attraktive Umgebung mit vielen Ausflugszielen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Klettern, Radfahren, Reiten.

Sonstiges:

Wir bieten Ihnen ebenfalls gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen und durch einen großen Kundenstamm im Versicherungsbereich haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne zur Verfügung stellen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.