Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und zentraler Wohnlage bei Bremen

395.000 €

  • Grundstücksart Baugrundstück
  • Angebotsart Kaufen
  • Grundstücksfläche 1.230 m²
  • Provision Mit Provision

Standort

28844 Niedersachsen - Weyhe

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger und zentraler Wohnlage bei Bremen.

Durch die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten ist es für Bauträger sehr attraktiv und bietet z. B. eine einmalige Gelegenheit für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder von Reihenhäusern. Nutzen Sie diese Chance, um ein hochwertiges und zukunftssicheres Wohnprojekt zu realisieren und schaffen Sie neuen Wohnraum. Auch eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ist möglich, voraussichtlich auch mit zweigeschossiger Bauweise, wenn Grundflächen und Abstandsregeln eingehalten werden.

Nach Auskunft der Gemeinde Weyhe liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Innenbereichsatzung). Die neue Bebauung sollte sich an die vorhandene Bebauung in die Nachbarschaft anpassen.
Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Bauwünsche unbedingt selbst mit dem Bauamt der Gemeinde Weyhe und dem Landkreis Diepholz ab!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!

# Ausstattung
Der vorhandene Gebäudebestand ist stark sanierungsbedürftig: Das Wohnhaus mit einem ehemaligen Stallanbau wurde circa 1870 erbaut. Das Dachgeschoss wurde in den 1960er-Jahren nachträglich ausgebaut. Die letzten größeren Renovierungen fanden ca. 1977 statt. 2018 wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC behindertengerecht umgebaut. Zwei separate Gasheizungen sind vorhanden (Die Heizung im Dachgeschoss ist wahrscheinlich defekt). Einige Stilelemente sind gut erhalten geblieben, dennoch ist die Ausstattung sehr einfach (Dämmung, Fenster, Fußböden). In einigen Bereichen sind Feuchtigkeit und Risse sichtbar; in der einen Kellerkammer steht Wasser. Das Dach ist an einigen Stellen undicht.

Zwei einfach angebaute Nebengebäude, welche vermutlich mit Wellasbestplatten eingedeckt sind, sind vorhanden. Es besteht ein mündlich geschlossener Mietvertrag für die Garage; diese wird kurzfristig frei.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Das zentral gelegene Grundstück mit Altbestand hat insgesamt eine Größe von 1.230 m² und ist größtenteils in Rasenfläche angelegt. Rundherum ist die Liegenschaft durch Zäune, Büsche und Sträucher abgeschirmt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Leeste. Das Zentrum von Leeste ist schnell zu erreichen. Leeste und Kirchweyhe liegen an der Stadtgrenze zu Bremen und verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, z.B. mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden ärztlichen Versorgung, dem Bildungswesen und den kulturellen wie sportlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Bremer Autobahnen, die Bundesstraße 6, der Flughafen und der Hauptbahnhof in Bremen sind schnell zu erreichen. Durch die rege Wohnbautätigkeit verbunden mit der Ansiedlung von Gewerbe-, Handel- und Dienstleistungs- sowie Industriebetriebe ist Weyhe für viele Familien, Singles und Ruheständler eine neue Heimat geworden. Die Umgebung von Leeste – die Wesermarsch – ist landschaftlich ungemein reizvoll und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Die Bachniederungen der Weserläufe "Hombach", "Ochtum", "Hache" und "Gänsebach" bieten für Spaziergänger, Radfahrer und auch Reiter wunderschöne Wege.

# Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 0813

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